余姚伴山美庐住宅小区前期物业服务

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1、余姚伴山美庐住宅小区前期物业服务招标文件招标人：宁波市瑞昇房地产发展有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年九月-33-目录第一章前期物业服务招标公告……………………………3第二章标的介绍……………………………………………5第三章投标须知……………………………………………18第四章投标文件的编制……………………………………19第五章开标、评标及定标…………………………………23第六章评标标准与评标办法………………………………26第七章合同签订……………………………………………29第八章附则…………………………………………………30-33-第一章招标

2、公告余姚碧桂园伴山美庐住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：宁波市瑞昇房地产发展有限公司地址：浙江省余姚市阳明西路188号联系人：项中华电话：15372610810代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室联系人：徐工虞工联系电话：0574-222201382222013513335847771传真：0574-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：伴山美庐2、物业地址：余姚市阳明街道北郊村。东至鲤鱼山，南至空地，西至兴贤路，北至金舜西路3、物业概况：8栋10-11层住宅

3、，3栋4层联排别墅，1栋商业组成(含配建菜场）。(1)总用地面积：31169.31平方米(2)总建筑面积：68221.80平方米。其中地上49835.12平方米（住宅43624.19平方米、商铺2215.02平方米、配建菜场2632.51平方米（注：不在本次物业招标范围内）、物管等其他配套用房1363.4平方米），地下18386.68平方米。机动车总停车位：604个，其中：地下534个，地上70个。非机动车车位：344个，其中：地下85个，地上259个。(3)建筑性质：住宅、商业(4)户数：住宅326户，商业39户三、投标单位资质条件-33-1、具有履行合同所必需的

4、设备和专业技术能力的物业服务企业。2、物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年9月26日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：9406015526000

5、0269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到宁波建拓工程管理有限公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年9月27日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼)七、开标时间、地点时间：2018年9月27日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼)本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（w

6、ww.yyztb.gov.cn)2、余姚日报招标人：（盖章）代理机构：（盖章）-33-2018年9月7日2018年9月7日-33-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对余姚伴山美庐住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况余姚伴山美庐住宅小区为小高层、高层住宅及商业组成，由宁波市瑞昇房地产发展有限公司开发，座落于余姚市阳明街道北郊村。物业管理范围为：东至鲤鱼山，南至空地，西至兴贤路，北至金舜

7、西路。物业类型：8栋10-11层住宅，3栋4层联排别墅，1栋商业楼中的二层（一层为配建菜场，不在本次物业管理范围内）组成。（一）主要经济技术指标建设用地面积31169.31平方米总建筑面积68221.80平方米绿地率30%绿地面积9350.79平方米建筑密度19.03%建筑占地面积8831.54平方米机动车停车位地下534个地上70个非机动车位地下85个地上259个户数326户电梯15台容积率1.60建筑面积地上49835.12平米住宅1-5层19152.98平方米6-11层22983.58平方米联排别墅1487.63平方米商业2215.02平方米菜场263