余姚紫宸府住宅小区前期物业服务

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1、余姚紫宸府住宅小区前期物业服务招标文件招标人：余姚中珉置业有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年五月-33-目录第一章前期物业服务招标公告……………………………3第二章标的介绍……………………………………………5第三章投标须知……………………………………………18第四章投标文件的编制……………………………………19第五章开标、评标及定标…………………………………23第六章评标标准与评标办法………………………………26第七章合同签订……………………………………………29第八章附则………

2、…………………………………………30-33-第一章招标公告余姚紫宸府住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：余姚中珉置业有限公司地址：余姚市冶山路475号联系人：项中华电话：15372610810代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市白云商贸中心577室联系人：徐工虞工联系电话：0574-222201382222013513335847771传真：0574-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：紫宸府住宅小区2、物业地址：余姚

3、市凤山街道永丰村3、物业概况：(1)总用地面积：33900.06平方米(2)总建筑面积：112801.80平方米。其中地上84972.16平方米（商铺122.08平方米、住宅83083.37平方米、物管等配套用房1766.71平方米），地下27829.64平方米。机动车总停车位：893个，其中：地下727个，地上166个。非机动车车位：1288个，其中：地上非机动车位343个，地下非机动车位945个。(3)建筑性质：住宅、商业（4）户数：693户三、投标单位资质条件1、具有履行合同所必需的设备和专业技术

4、能力的物业服务企业。2、拟派项目负责人需提供项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。-33-3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年5月30日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注

5、栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心一楼11号窗口领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年5月31日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心七、开标时间、地点时间：2018年5月31日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心本招标公告与招标

6、文件内容如不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)2、余姚日报、宁波日报3、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年5月11日2018年5月11日-33-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对紫宸府住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项

7、目基本情况紫宸府住宅小区为高层住宅项目，由余姚中珉置业有限公司开发，座落于余姚市凤山街道永丰村。东至金辉路，南至北环东路，西至中山北路，北至金舜东路。物业类型：3栋16层住宅，4栋18层住宅，1栋26层住宅和2栋配套公建商业组成。（一）主要经济技术指标规划用地面积33900.06平方米容积率2.5绿地率30%绿地面积10170平方米建筑密度17.56%建筑占地面积5953.34平方米机动车停车位地下727个地上166个非机动车位地下945个地上343个电梯34台户数693户建筑面积地上84972.16平

8、米住宅高层1F-5F21999.82平方米高层6F-11F28131.06平方米高层12F及以上32952.49平方米商业122.08平方米社区服务用房192.41平方米物业管理用房267.73平方米物业经营用房345.7平方米-33-养老用房173.95平方米公建配套其他218.66平方米（配电房消防控制室等）地下27829.64平方米最终的经济技术指标以有关单位确认的为准。类 型幢 数套（单元）数建筑面积（平方米）住宅8幢69