工程分户验收实施方案

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1、锦绣新城四期工程工程质量分户验收实施方案山东泰和建设管理有限公司锦绣新城四期项目部52目录第一章工程概况4第二章工程质量分户验收的依据及标准6第三章分户验收小组的组成6第四章工程质量分户验收的内容8第五章分户验收的时间9第六章工程质量分户验收的内容9第七章分户验收的方法和标准10第八章检验批验收的有关事项10第九章分户验收相关的资料11第十章安全与功能分户验收及建筑节能分户验收11第一节安全与功能分户验收11第二节建筑节能分户验收13第十一章土建部分分户验收的方法14第一节室内空间尺寸分户验收14第二节塑钢门窗安装质量分户验收15第三节防盗门安装质量分户验收17第四节门窗玻璃安装质量

2、分户验收19第五节门窗套制作与安装质量分户验收19第六节栏杆、扶手质量分户验收20第七节一般抹灰质量分户验收22第八节水性涂料涂饰质量分户验收23第九节水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收2452第十节有防水要求的地面工程质量分户验收25第十一节水泥砂浆（花岗岩）地面质量分户验收27第十二章安装部分分户验收方法28第一节室内采暖辅助设备及散热器安装质量分户验收28第二节室内采暖管道及配件安装质量分户验收30第三节室内给水管道及配件安装质量分户验收34第四节室内排水管道及配件安装质量分户验收38第五节普通灯具安装质量分户验收44第六节开关、插座安装质量分户验收46第七节照明配电箱（盘）

3、安装质量分户验收48第八节等电位联结质量分户验收5152根据烟台市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求和烟台市建筑工程质量监督站印发关于《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》、《烟台市住宅工程质量分户验收补充规定的通知》的通知，及结合锦绣新城四期工程的实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。第一章工程概况锦绣新城四期工程位于山东省烟台市楚绣路南化工路东，由烟台宏丰置业发展有限公司投资建设、山东省圣凯设计院设计、山东泰和建设管理有限公司监理、山东建锟集团、烟台市清泉建筑建材有限公司施工。本工程为经济适用房，6#楼、7#楼

4、为32层住宅，10#楼为24层住宅。6#楼、7#楼建筑面积16290.48平方米，10#楼建筑面积12254.08平方米，设计抗震烈度为7度，防火建筑分类高一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限按50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，屋面防水等级为二级。6#楼、7#楼建筑总高度：90.05米，10#楼建筑总高度：67.65米，标准层层高2.8米。基础人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构，框架填充墙为蒸压加气砼砌块墙。具体内容如下：（1）外墙：住宅外墙为贴聚苯板复合保温涂料外墙面。（2）地面：细石混凝土地面，一层楼梯间磨光花岗岩地面。（3）内墙：住宅楼（除厨、卫）內墙

5、为抹灰刮腻子墙面，住宅楼卫生间墙面为水泥砂浆抹灰防水墙面，厨房为水泥砂浆抹灰墙面，住宅楼梯间墙面抹灰刮腻子。（4）天棚：住宅楼（除厨、卫）天棚面刮腻子，住宅楼电梯机房为刮腻子涂料顶棚。（5）楼面：住宅楼为细石砼楼面，厨卫地面为水泥砂浆防水楼面，住宅一层合用前室地面铺花岗岩。电梯机房、变配电室等为水泥楼面。（6）窗采用60系列塑钢型材，中空玻璃窗。（7）屋面采用高聚物改性沥青防水卷材,卫生间采用1.5mm厚合成高分子防水涂料和聚乙烯丙纶卷材。（8）油漆：木材面油漆用于室内木质部分，金属面油漆用于外露金属面。（9）屋面：高层住宅的机房、设备用房、楼梯间屋面为水泥砂浆平屋面，高层住宅屋面为

6、防滑地砖上人平屋面。（10）给水管采用PP-R聚丙烯管，排水管采用铸铁管，52消防采用热镀锌管，采暖管采用PB聚丁烯管。安装部分概况电气部分电源及供配电系统负荷等级为一类负荷，电源电压0.38/0.22kv。从室外变电所引来。线路敷设1、穿阻燃塑料管在墙、楼板、地坪内暗敷；2、穿镀锌钢管在墙、楼板、地坪内暗敷；3、导线穿管敷设，桥架敷设。开关插座安装室内开关下沿距地坪1.3米，插座下沿距地坪0.3米。灯具安装卫生间安装防水吸顶灯，楼梯间安装声光控应急灯，所有灯具选用高效节能型。电箱一户一表在每层走廊总箱分装，户内箱分路控制。安全保护全系统采用TN-C-S系统；由变电室引来5芯电源，所

7、有进出建筑物的金属总管、电梯的导轨等均用镀锌40×4扁钢与总等电位连接。给排水及采暖工程给水系统1、安装方式：管井内立管采用钢衬塑复合管，其余部分埋地敷设；2、在每层的管井内安装分户水表；3、给水为PP-R热熔连接。排水系统管材：支管采用硬质聚氯乙烯（UPVC）管，胶粘连接；立管部分采用铸铁管。卫生间和厨房均有单独排水立管。室内采暖系统主管道采用无缝钢管，户内管道采用PB管与镀锌钢管。52第二章工程质量分户验收的依据及标准1、住宅工程质量分户验收应当依据国