建设施工内部承包合同效力

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设施工内部承包合同效力　　篇一：建筑工程内部承包协议的合法性浅析　　建筑工程内部承包协议的合法性浅析　　时下建筑行业乱，各类建筑工程的内部承包现象层出不穷，在我们处理的案件中也经常会涉及到建筑工程内部承包协议的合法性判断的问题。　　目前的法律法规对这个问题也没有明确的规定，业界人士对其认识也不尽相同，我曾经查阅了很多文献资料及各地法院的判例，很多法律

2、观点和裁判结果也大相径庭。作为一个法律人，很想得到各位同仁的点拨，故在此试论一二，盼与大家共同探析。　　实践中，很多建筑工头和资质等级不够的建筑企业凭借一定的社会关系与工程发包人将工程项目内部确定承包人，为了符合招投标和建筑的相关规定，借用符合资质的企业承包工程，然后与具备资质条件的企业签订内部承包协议，缴纳管理费，我们称之为“挂靠项目”，这类问题在最高人民法院的司法解释中已经明确了其内部承包协议的合法性问题。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活

3、动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　另外，很多建筑企业为了增强项目经理的工作责任感，提高企业管理的效益，对项目经理进行激励而将项目经理自己联系的工程或者企业自营的工程内部承包给该项目经理，由该项目经理缴足基数，自负盈亏，我们暂称之为“内部承包”，这类内部承包是否合法有效呢？我个人认为应该是合法有效，同时也是合理的。首先这是一个

4、民事行为，不违反法律、行政法规的禁止性规定和社会公序良俗；其次也符合社会主义市　　场经济规律的要求。对这种有益于社会经济发展的模式，我们应当给予法律支持，但也函待新的法律法规对其进行必要的规范，使其走向良性发展的道路，发挥其积极的市场功效。　　很多房地产、建筑律师应该都遇到过究竟是“挂靠”还是“内部承包”的问题，区别这个问题最终是为了解决内部承包协议的合法性问题。那么怎样区别呢？我认为应从建筑企业与承包人之间的法律关系上进行判断，例如工资关系、社保关系等，如果是内部职工就应该认定内部承包合法有效

5、。实践中有很多承包人并不是项目经理，没有项目经理证（建造师证），但确实是建筑企业的内部员工，这样的内部承包，虽然承包人不是项目经理，但同样是具备承包合同主体资格的，我认为内部承包同样是合法有效的。　　短短数言，蜻蜓点水，待同仁研讨　　篇二：建筑工程内部承包合同　　工程项目内部承包合同　　合同编号：　　工程名称：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导

6、下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　甲方：　　乙方:　　订立时间：年月日　　订立地点：　　工程项目内部承包合同　　甲方(发包方)：　　乙方(内部承包方)：施工队编号：　　丙方（担保人）：　　根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规　　的规定，为全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同，乙方自愿纳入甲方工　　程队编制，接受甲方统一管理，履行合同职责。乙方同意一并完全接受甲方与建设方　　签订的《

7、XXX工程施工合同》及相关工程协议（具体见附件，附件须由乙方签字确　　认。）的基础上，甲方内部发包给乙方承包建设。　　乙方履行甲方与建设方签订的《XXX工程施工合同》及相关工程协议，确保工　　程质量、安全、工期、效益的前提下，经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，

8、深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　承包的有关事项达成一致协议。如果本协议有丙方作为担保人，丙方同意为乙方承包　　该项目工程发生的所有债务和经济责任承担连带保证责任。　　第一条工程名称、范围、内容和方式　　工程名称：；　　工程地点：；　　工程承包范围：　　工程承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调　　试、包维护、包验收合格。　　乙方按照固定比例上缴管理费，并自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、独立核　　算、自负盈亏、自担风险。　　工程承包