《信托计划推介书》word版

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1、信托计划推介书信托计划介绍根据《中华人民共和国信托法》以及相关法律、法规的规定，＃＃信托投资有限责任公司（以下简称“受托人”）隆重推出＃＃建设集团格调中天地产开发有限公司股权增资集合资金信托计划。主要如下：1、信托规模：4.9亿元人民币，其中优先信托受益权为人民币3亿元，劣后信托受益权为人民币1.9亿元。2、优先起点：150万元人民币（含150万元），并可按5万元的整数倍增加3、信托期限：二年+六个月(或有处置期)4、预计收益：预计税前年收益率为8%5、收款日期：＃＃年6月26日至＃＃年8月10日（募集规模提前完成信托计划提前

2、成立）信托资金在推介期内按代理收款银行支付的信托专户利率计息，由受托人为全体受益人分配。6、运用方向：受托人将多个指定管理的信托资金聚集起来，向格调中天进行股权投资，用于开发河北区嘉海项目一期工程。7、兑付方式：信托财产在信托计划到期日后5个工作日内，直接划入受益人指定的银行账户。8、收款银行：中国工商银行股份有限公司＃＃佟楼支行中国建设银行股份有限公司＃＃河西支行收款银行只承担代理资金收付责任，不承担信托投资风险。9、保管银行：中国工商银行股份有限公司＃＃市分行保管人只履行保管职责，不承担信托投资风险。开发项目简介嘉海项目位

3、于河北区海河东岸的狮子林桥畔，一期地块总占地面积67606.1㎡,呈东西窄,南北长的长方形状分布,北起狮子林大街,西临拓宽整修一新的景观大道海河东路,南临滨海路与新建的海河新文化中心及李叔同故居相望,东侧是新建的翔纬路,规划总建筑面积236622㎡，交通便利，地理和人文环境较好。该项目计划在09年12份开始打桩施工，2013年年底前全部竣工，项目具有较好的盈利空间。被投资人＃＃建设集团格调中天地产开发有限公司现注册资本1000万元人民币，现股东为＃＃建设集团有限公司（以下简称“＃＃建设”）占股55%，＃＃中泰投资有限责任公司（

4、以下简称“中泰投资”）占股45%。格调中天目前主要开发河北区嘉海项目一期工程。格调中天现股东简介＃＃建设隶属于＃＃投资控股有限公司，具有独立法人资格。房地产资质等级为一级。多次被＃＃市建委评定为“＃＃市房地产二十强开发企业”之首。该公司经营范围包括基础设施开发建设、地产开发、各类商业物资的批发、零售等，已累计开发近330万平方米的住宅小区，拥有“风荷园”、“天江格调空间”、“＃＃园”、“翠亨村”等一批知名房地产品牌。＃＃建设运作嘉海项目已三年，并已投入了较大的资金。中泰投资注册资本1000万元人民币，为＃＃建设的全资子公司，经

5、营范围包括以自有资金对房地产业、工业、交通业、通讯业、医药业、电力项目进行投资。本信托计划成立后的半年之内，格调中天的上述股东如有行使优先购买权的意愿，则应向受托人提供经该方董事会批准同意的不可撤销的购买申请；如逾期未提出申请则视为放弃优先购买权。劣后受益人劣后受益权信托单位为1.9亿元，由＃＃建设认购。信托产品特点1、项目具有较好的盈利空间，受托人转让股权前景较好，本信托计划使投资者获取稳健的投资渠道。2、项目运作方式为封闭运作，专户管理，信托财产得以有效管理和控制。3、受托人建立健全了完备的项目运作、预警监控系统，可以保障

6、信托计划正常管理运作。截止2008年12月末，我公司到期的非证券类集合信托产品信托资金及收益已全部按期支付给受益人，100%实现了预计收益。已兑付的非证券类集合信托产品共计99个，其中实际收益超过预计收益的产品37个。＃＃信托简介＃＃信托投资有限责任公司是经中国人民银行总行批准设立的非银行金融机构，是国内最早的信托投资机构之一。注册资本金15亿元人民币，现公司受托管理资产规模达100余亿元人民币。公司本着“诚实、信用、谨慎、有效”的经营理念，坚持以“对客户负责，对社会负责”的企业精神，行使“受人之托，代人理财”的基本职能，多年

7、来，一直奉行稳健的经营原则，建立了严密的信托投资决策制度、风险管理控制制度，可为投资者提供高水平的理财服务。＃＃建设集团格调中天地产开发有限公司股权增资集合资金信托计划成立公告＃＃信托有限责任公司（简称：受托人）于＃＃年6月26日发售的＃＃建设集团格调中天地产开发有限公司股权增资集合资金信托计划已于＃＃年8月10日募集结束，共计募集信托资金49000万元，签定《信托合同》109份，符合信托计划成立的条件。按照信托文件中有关信托计划生效的约定，＃＃建设集团格调中天地产开发有限公司股权增资集合资金信托计划于＃＃年8月11日宣告成立

8、。本信托计划没有我公司的关联人作为委托人和受益人。本信托计划成立的有关情况已按《信托合同》约定的形式向信托文件规定的人披露。特此公告！＃＃信托有限责任公司＃＃年8月11日＃＃建设从2003年开始介入嘉海花园项目开发，9年过去了，地块仍是一片荒地。而经过此间一系列令人眼花缭乱的