2012物管师《物业管理实务》模拟练习题12.doc

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5、多选部分）　　一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）　　1.物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（物业服务合同）从事物业管理相关活动的经济实体。　　A.物业管理服务合同B.物业管理服务标准　　c.管理规约D.物业管理服务费用　　2.物业服务企业的（A）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。　　A.工商注册B.资质申请　　c.税务注册D.组织机构代码注册　　3.新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（B）年的暂

6、定期。　　A.半B.一c.二D.三　　4.物业服务企业在领取营业执照之日起（c）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。　　　　5．省、自治区人民政府建设主管部门负责（B）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。　　A.一级B.二级c.三级D.四级　　6.物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（A）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。　　A.最符合条件B.服务费用最低　　c.服务标准最高D.性价比最高　　7．物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（B）的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项

7、管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。　　A.具有相应资质B.符合招标条件　　c.被指定参加D.由上级领导推荐　　8．根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（D）两大类招标。　　A.住宅项目和写字楼项目B.住宅项目和商业项目　　c.商业项目和非商业项目D.住宅项目和非住宅项目　　9．物业管理招标的方式包括（A）。　　A.公开招标和邀请招标B.公开招标和非公开招标　　c.协议招标和邀请招标D.住宅项目招标和非住宅项目招标　　10．物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应（D）。

8、　　A.公开、合理、平等B.公开、公平、合理　　c.公开、合理、公正D.公开、公平、公正　　11．根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（B）　　A.公开招标和邀请招标　　B.全权管理项目招标和顾问项目招标　　c整体物业管理项目招标和单项服