2012年物管师--《物业管理基本制度与政策》模拟试卷.doc

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4、业管理基本制度与政策》模拟试卷2012年物管师--《物业管理基本制度与政策》模拟试卷　　2012年物管师--《物业管理基本制度与政策》模拟试卷提要：列（）属于业主对房屋等建筑物的管理方式。A业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司B业主行使对建筑物的占有权房地产资料　　2012年物管师--《物业管理基本制度与政策》模拟试卷　　一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）　　1、（）必须通过招标方式来选聘物业管理企业。　　A所有物业B住宅物业c规模较大的住宅物业D前期管理的住宅物业　　2、几十年来，我国一直采取福利型

5、的行政管理模式，符合（）制度的要求。　　A乡村住房B城镇住房c国家企业化D政府政策　　3、下列说法错误的是（）。　　A物业管理企业名称、法定代表人等发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，至资质管理部门办理变更手续B因其他原因终止业务尘埃的，办理营业执照注销手续后的10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续c资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布D物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，可处2万元以下的罚款　　4、前期物业服务合同是一种（）的合同。57　　A无期限B附终止条件c服务性D有限期　　5、确立为主和物

6、业管理企业在物业管理活动中权利义务的法律依据是（）。　　A物业服务合同B物业管理合同c国家法律D物业管理法规政策　　6、二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积（）的开发建设项目。　　A30万m2以下B30万m2以上c25万m2以下D25万m2以上　　7、提供物业服务合同以外的服务，（）。　　A是物业管理企业的法定义务B不是物业管理企业的法定义务　　c是业主的法定义务D是业主额外的要求　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。　　A5B7c10D15　　9、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本包括（）。　

7、　A办公费用B物业管理区域清洁卫生费用　　c物业管理企业固定资产折旧D物业共用部位的大修费用　　10、从行业规范要求角度，物业管理职业首先主要内容包括（）。　　1守法经营；2诚信经营；3尽职尽责胜任本职工作；4努力学习、掌握专业技能；　　5奋发努力、坚忍不拔　　A1234B2345c345D45　　11、鉴定机构进行安全鉴定，必须有（）名以上易宝人员参加。　　A3B2c4D5　　12、在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）的有规则。　　A全体业主利益B业主弱者地位c单个业主利益D业主的财产权

8、利　　13、下列（）属于业主对房屋等建筑物的管理方式。　　A业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司B业主行使对建筑物的占有权　　c业主行使对建筑物的使用权D业主行