住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施方案

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1、范文范例学习指导XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位：XXXXXXXX有限公司word完美格式整理范文范例学习指导目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分word完美格式整理范文范例学习指导一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积：本工程为住宅小区，设计使用年限50年。总建筑面积㎡。5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型：新建7、设计概况序号建筑面积：㎡1层数2结构形式剪力墙结构4楼梯结构形式板式5钢筋规格非预应力钢筋三级6接头形式直径小于12mm搭接7直径12mm以上（含12）直螺纹XXXXX工程现场“

2、三通一平”工作已就绪，外地面已硬化。word完美格式整理范文范例学习指导二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理

3、确定加密分布筋的配置。3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3，且不得小于1.2m。6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，旦不小于直径为6mm@20

4、0。7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。（二）楼板裂缝施工预控1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。3、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调整。4.总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。专项施工方案word完美格式整理范文范例学习指导应当由施工单位技术负责人审批，总监理工

5、程师审查通过后实施。经批准的专项施工方案，不得随意变动。5、裂缝防治专项施工方案须包括以下内容：(1)预拌混凝土进场验收技术要求；(2)向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确。(3)模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施；(4)模板周转套数；(5)钢筋位置、保护层厚度控制；(6)电气线管位置、多层线管交叉控制；(7)板厚控制；(8)混凝土浇捣控制；(9)混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制；(10)

6、混凝土养护方式与时间控制；(11)终凝后上人放线时间控制；(12)钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制；(13)拆模时间控制；(14)其他必要的控制措施。6、监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。7、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。（三）预拌混凝土生产与供应1、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。2、对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。word完美格式整

7、理范文范例学习指导3、预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝±供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。4、预拌混凝土生产单位在供厘预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。注意事项主要包括：(1)混凝土初、终凝时间；(2)混凝土强度达到75%以上的预计龄期；(3)混凝土自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时间建议；(4)混凝土养护方式及时间建议；(5)混凝土自身特性可能引起裂缝的其他施工注意事项。5、严禁在运输途中随意向预拌混凝土内加水

8、和外加剂。（四）楼板裂缝施工过程控制1