洞庭融天下 梦想汇洋沙——洋沙湖项目介绍.doc

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1、洞庭融天下梦想汇洋沙——洋沙湖国际旅游度假区项目介绍项目概况篇【自然资源】洞庭汇四水洋沙秀三湘风景旖旎，环境优美的洋沙湖国际旅游度假区位于长沙以北30公里处，一方全新发掘的湖湘秘境——洋沙湖区，它遗世独美，缤纷于湘江之滨、洞庭之南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达的洞庭湖。一碧万顷的洋沙湖，素有“小洞庭”之称属于南洞庭水系一脉，是中南地区最大的内湖，与母亲河湘江咫尺相邻，湖面宽广辽阔，烟波浩渺，湖面帆影点点，水中倒影粲然若画。极目远眺，但见天水一色，一望

2、无垠，苍苍茫茫，大江与大湖相连，形成了独一无二的“江连湖，湖连江，江湖相连抱城流”大气磅礴之景，时而波涛汹涌，白浪涛天；时而微波不兴，幽雅恬静，大有“洋沙归来不看水”之意，气势蔚为壮观。湖中岛屿、冲沟、浅滩、缓坡、湖岔等原生态的地形、地貌完美地展现出洋沙湖得天独厚的自然风光。蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，两岸水草丰美，原生态植被丰富，连绵起伏的山丘与精美的湖水，秀水为青山增添了一丝妩媚，青山则为秀水增加了几分雄浑，山水结合相得益彰，形成山水交融的独特景观，使人心旷神怡，流连忘返。泛舟湖中，瑰丽的山光水

3、色，使人仿佛置身于世外桃源。春季，满山翠绿；夏日，白鹭成群；秋天，红叶点缀；冬时，白雪皑皑，美景尽收眼底。被轻烟雾蔓环绕的秀丽洋沙湖，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“明珠”，北宋山水画大家李成浓缩潇湘美景，作《潇湘八景图》之“远浦归帆、洞庭秋月”亦出自于此。度假区内原生态植被丰富，绿树成荫，有多达600余种的珍稀植物，空气清新是天然的“负离子仓”，是度假休闲的好去处。同时拥有丰富多样的物种，各级别国家重点保护的野生动物近200种，另外，列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种，是名副其实的世界级候鸟越冬地、

4、迁徙地，更是洞庭湖区范围内极具湿地保护价值的片区。在这里您可以欣赏到在鸟岛上的鹭鸟成群飞翔，可以看到水禽在水面嬉戏的场景，构成一幅如诗如画的山水画卷。不只是自然环境优美，洋沙湖更是以其1500余年的悠久历史，孕育着深厚的人文底蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。屈子祠、岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的人文景点环伺左右。湖区盛产黑背鲫鱼、大闸蟹、七彩龟、藠头、兰岭名茶、芝麻豆子茶等特产，风味古朴，让人回味无穷，食过留口余香。【区位优势】芙蓉北，长株潭的度假区洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳、益阳三市

5、五县中心，位于长株潭半小时经济圈内，是长株潭城市群向洞庭湖南岸空间拓展，带动“3+5”城市群发展，连接武汉城市圈的核心节点。沿芙蓉北路向南35分钟车程可达省会长沙，水上航线30分钟可北上洞庭到岳阳。未来更有芙蓉北路、湘江大道、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江水路等多条交通干道构筑“黄金交通网络”与长沙市区无缝对接。【市场背景】休闲度假成趋势，产业发展正当时按照全球休闲度假发展的一般规律，当一个国家或地区人均GDP达到3000至5000美元，就将进入休闲度假消费爆发性增长时期。“十一五”期末湖

6、南人均GDP超过3000美元，湖南的旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。大长沙领军中部地区快速崛起，武广高铁带动粤港澳人群汹涌北上，作为消费力的接纳之地，长沙的高端商务休闲配套的升级需求尤其旺盛。然而，长沙周边规划建设的度假项目大多处于低端大众化，无法满足高端商务休闲市场需求的快速增长，打造一个承载长株潭城市群后工业时代发展的高端休闲度假平台成为必然。为了充分挖掘和利用湖南省丰富的旅游资源，夯实旅游业的发展基础，在“十二五”规划纲要的指导下，响应积极推动旅游业特色化和产品多样化发展、旅

7、游产业升级的要求，我省计划通过“湖南省旅游项目251工程建设”，建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创旅游业发展的新局面。【项目远景】洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾为顺应湖南地区高端休闲度假市场迅猛发展的需求，湖南顺天集团依托洋沙湖原生态的自然环境，邀请美国JFO、澳大利亚GHD、东南大学城市规划设计研究院、深圳艾肯策划机构等国内外知名规划设计团队，对项目进行科学、合理的策划定位、规划设计，充分挖掘洋沙湖的滨水旅游资源，打造一个与国际接轨的高端休闲度假区，引导湖南地区更高层次的生

8、活消费体验。湖南顺天集团斥资逾百亿，以国家级度假区为标准将洋沙湖国际旅游度假区打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、企业高端拓展培训中心、大型影视会展中心、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区