房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题解答.doc

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1、房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题解答一、考前相关问题（一）相关政策1．房地产经纪人职业资格被取消了吗？没有。根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号），房地产经纪专业人员职业资格仍属于国家职业资格，其性质由房地产经纪人职业资格由准入类变更为水平评价类，其含义是取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。2．房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试怎么组织？房地产经纪人

2、协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）负责管理和实施工作，人力资源社会保障部、住房城乡建设部按职责分工负责指导、监督和检查。由中房学统筹、地方考试实施机构配合、考试服务机构提供技术和资源支持的考试组织实施体系。3．参加房地产经纪专业人员职业资格考试的流程是什么？报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，考生应关注的流程如下：（1）根据人力资源社会保障部办公厅关于2016年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知，中房学发布考试通知（以下简称考试通知），明确报名和考试时间

3、。（2）考生报名。考生登录中国房地产经纪人网站（www.agents.org.cn），点击进入全国房地产经纪专业人员职业资格考试报名服务平台（以下简称报名平台）进行考试报名。（3）考生打印准考证。准考证明确了考试的详细考试地点、时间和有关注意事项。（４）考生持准考证及身份证件参加考试。（5）考生查询考试成绩。一般在考试后2个月左右，可登录中国房地产经纪人网站（www.agents.org.cn）、中国房地产估价师与房地产经纪人学会微信公众号（微信号：CIREA-WX）查询。（6）对考试合格的人员进行现场核验学历、从业年限、面试资格等证明原件。（7）按照中房学

4、和当地考试实施机构的通知，在规定的时间范围内领取《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》（以下简称资格证书）。需要注意的是：（1）考试合格后，在领取资格证书时审查考生相关证明的原件，考试报名时上传相关证明的照片即可。（2）报名交费成功后，任何原因造成的不参加考试、资格审核未通过等，都不会退费。4．房地产经纪人协理职业资格考试科目和考试时长是如何规定的？房地产经纪人协理考试的科目有2个，分别是：《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》。每个科目的考试时间均为2.5小时，分2个半天进行。《房地产经纪综合能力》主要介绍房地产经纪行业、房地产经纪管理的

5、相关知识，旨在提高从业人员运用有关法律法规和房地产专业知识提供房屋租赁、房屋买卖、个人住房贷款和不动产登记代办等服务的能力。具体包括房地产和建筑概述、房地产经纪行业、房地产经纪管理、房屋租赁、房屋买卖、个人住房贷款、不动产登记七个部分的内容。《房地产经纪操作实务》主要介绍房地产经纪业务流程及业务操作中的具体事项。包括房地产经纪业务类型及流程、房地产交易信息搜集与运用、房地产经纪服务合同签订、房屋实地查看、房地产交易合同代拟、房地产交易资金结算、房屋查验与交接、房地产经纪业务风险防范八个部分的内容。5．房地产经纪人职业资格考试科目和考试时长是如何规定的？房地产

6、经纪人考试的科目有4个，分别是：《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》。每个科目的考试时间均为2.5小时，分4个半天进行。《房地产交易制度政策》主要介绍房地产交易过程中相关的制度和政策，具体包括房地产法律制度概述、房地产所有制和使用制，以及房地产开发经营、房地产转让、房屋租赁、房地产抵押、住房公积金、房地产税费、不动产登记、房地产广告等涉及的制度和政策。《房地产经纪职业导论》主要介绍房地产经纪职业和房地产经纪行业的相关知识，具体包括房地产经纪基本理论、经纪人员职业资格、经纪企业管理、经纪行业管理、职业道

7、德和行为规范等，通过学习这本书，可以帮助读者正确认识解房地产经纪职业和行业。《房地产经纪专业基础》主要介绍房地产经纪从业人员需要掌握的相关基础知识，具体包括房地产和建筑、环境和景观、城市规划、房地产市场、房地产价格及其评估、房地产投资及其评价、房地产金融和贷款、法律和消费者权益保护、消费心理和营销心理。《房地产经纪业务操作》与房地产经纪人协理职业资格考试中的《房地产经纪操作实务》内容相差不大，只是层次更高一些，并且增加了房地产市场营销和延伸业务等内容。6．房地产经纪人职业资格考试是否有免试科目？若有，其条件是什么？有。其具体规定是：通过全国统一考试，取得房地

8、产估价师资格证书的人员；通过全国统一考试，取得经济专