大连保税区控制性详细规划

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2、税区新区控制性详细规划DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--说明目　录第一部分　大连保税区新区控制性详细规划说明规划背景1概况Pg51.1地理位置1.2区域规划1.3气象、水文及工程地质1.4土地利用现状2规划理念Pg72.1　发展战略2.2　规划原则及依据2.3　规划结构分析3规划布局Pg83.1用地规模和规划结构3.2产业项目用地规划3.3物流仓储用地规划3.4中心区规划4用地分类及用地控制指标Pg134.1用地分类4.2用地控制指标4.3人口预测5道路交通及竖向规划P

3、g155.1设计依据5.2布局原则5.3周边交通现状5.4道路交通规划5.5道路断面形式5.6竖向设计5.7道路对外交通开口方向控制5.8交通影响评价6市政基础设施规划Pg176.1给水系统6.2排洪系统6.3雨水系统6.4污水系统6.5供热系统6.6燃气系统6.7电力系统6.8电信系统6.9消防设施规划6.10环境卫生设施规划7环境保护规划Pg247.1环境保护规划原则7.2环境保护规划7.3环境污染控制措施8开放空间和城市设计Pg258.1开放空间布局8.2城市设计导则9项目实施Pg279.1项

4、目实施策略9.2项目分期CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集团大连经济技术开发区规划建筑设计院-32-大连保税区新区控制性详细规划DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--说明10名词解释Pg2811附表Pg28规划主要经济技术指标表（表一）规划用地平衡表（表二）规划地块指标表（表三）基础设施工程量统计表（表四）第二部分大连保税区新区控制性详细规划图纸大连保税区新区控制性详细规划地理位置图大连保税区新区控制性详细规划土地利用现状图大连保税区新区控制性详细规划土地

5、利用规划图大连保税区新区控制性详细规划交通规划图大连保税区新区控制性详细规划全景鸟瞰图大连保税区新区控制性详细规划管网综合规划图大连保税区新区控制性详细规划给水燃气中水规划图大连保税区新区控制性详细规划排水规划图大连保税区新区控制性详细规划热力规划图大连保税区新区控制性详细规划电力规划图大连保税区新区控制性详细规划通讯规划图大连保税区新区控制性详细规划区域位置图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划总平面图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划土地利用现状图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划用地编号与

6、控制性指标图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划道路交通竖向规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划中部填海区道路竖向规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划管网综合规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划中部填海区管网综合规划图（蓝图）CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集团大连经济技术开发区规划建筑设计院-32-大连保税区新区控制性详细规划DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--说明大连保税区新区控制性详细规划规划背景为了适应国内外出口加工产业的发展形

7、势，结合大连市区域性国际航运中心建设，立足港区、出口加工区、保税区联动发展，建成区域性的保税港区。大连保税区规划建设管理局于2003年2月正式委托CPGConsultantsPteLtd(新加坡工程集团)与大连经济技术开发区规划建筑设计院完成11.7平方公里的“保税区新区控制性详细规划”。经过现场勘察，收集现状资料和对国内外相关资料研究讨论,于2003年3月初完成保税区新区控制性详细规划初步方案，在初步方案中提供了两套土地利用规划方案，并于3月10日向保税区规划建设管理局进行中期汇报。根据中期汇报反

8、馈的专家意见，选取土地利用规划方案二进行深化。在基础方案确定后，双方就交通、基础设施、项目分期等诸多问题进行了深入的探讨和研究，于2003年5月提出本次控规最终方案草稿，后由于规划边界变更，经过又一轮的讨论和修改，于2003年7月提交本次控规的最终方案。由于在规划过程中，南部国际物流园区正在由大连港规划设计院进行控制性详细规划设计，我们在兼顾该控规的同时，进行了整个规划范围内的统一的规划设计，对于南部国际物流园区的各项控制指标等详细情况请参见《大连国际物流园区控制性详