从密度提升分析历史风貌保护区更新的可能性——以上海为例

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1、从密度提升分析历史风貌保护区更新的可能性一一以上海为例林哲涵同济大学建筑与城市规划学院摘要：城市可看成是密度的产物。空间和人门的密度诞生了城市的丰富性以及相应的要素分配。城市的核心区的历史风貌区在城市更新中也不应忽视密度问题，文章试图分析上海历史风貌区目前城市更新的密度现状，并从两个方面提供对未来发展密度提升的设想。关键词：密度;城市更新;高度规划;改造;作者简介：林哲涵同济大学建筑与城帘规划学院硕士研究生ThePossibilityoftheDevelopmentofUrbanConservatio

2、nAreasWithinthePerspectiveofDensityTakingShanghaiasanExampleLinZhehanAbstract：Citiescanbeseenastheproductofdensity,becauseithasthespaceanddensityofthepopulation,beforethebirthofthecity’srichnessandthecorrespondingFactor.Urbanregenerationforhighdensitysh

3、ouldnotbeoverlookedintheconservationareas.ThispaperattemptstoanalyzethedensityofthecurrentstatusofShanghaiHistoricAreaurbanrenewalandprovideavisionforthefuturedevelopmentfromtwoaspects.Keyword：Density;UrbanRegeneration;HeightPlanning;Transformation;1中国城

4、市的历史风貌区现状对比1.1北京和苏州北京是典型具有“城”概念的城市。但观察北京的热力图，其主要的城市活动集中在东部和西北部，老城区更多地成为了城市空间中的真空区域。人部分保留下来的胡同依然没有得到自发性发展，呈现Y衰败的迹象。全城控高保护的苏州，古城的大部分地区也成为了城市中的真空地带。这里生活着的大多是中老年人，城市基础设施也己老化，无法吸引新兴的现代产业和年轻人参与其中［1］。北京和苏州的老城区呈现袞败，相对低的密度或许是其中一个原因。在欧洲具有活力的城市老城区里，主体建筑类型有五六层的高度，它

5、们保障了老城区的密度，承载更多的城市活动。不少欧洲城市，如维也纳，也积极地进行了屋顶加建为主的城市更新，进一步提高城市的密度。而中国的老城建筑基本维持在1-2层楼，其密度在当下己经无法适用于城市生产活动，逐渐走向了衰败。1.2上海上海也有大面积的历史风貌区，但选择了另一种开发方式。一方面，高层建筑以冒进粗放的方式蔓延进了上海的历史城区内，历史城区受到了破坏;但另一方面,这样的结果使得上海中心城区目前依然非常有活力。这种活力来自于老城区密度的提高。但如何保持这样活力的同时，实现对于历史风貌保护区的更新，

6、这看似矛盾的问题则是当下需要解决的。目前城市核心区域的历史建筑以2-3层的里弄及花园洋房为主，需要采取适合上海的方式进行更新。图1北京和上海核心区的热力图（图片来源:作者自绘）下载原图2对上海历史风貌区发展的密度规划设想2.1高层建筑的点状聚集开发中国城市早期规划的时候并没有对于建筑密度布局的精细化把握。以上海为例，城市核心区内铺满了高层建筑，但互相之间没有关系。这些高楼在高度和距离上没有相互协调，导致整个城市视觉上的混乱感，同时也影响了街道的体验。在历史风貌保护区的街头，每走儿步就会遇到一个突兀的高

7、层建筑。另一方面，高层建筑前往往会设置小型的广场绿地和车行入U,离街道退后了一定的距离，导致了原先完整的街道界面缺失。在欧洲城市，对于高层建筑都有严格的控制，通常将其聚集管理，避免影响历史城区内的环境感知。例如伦敦，虽然在一直在历史城区内开发高层，但这些高层都聚集在一个片区，并且严格遵守和老城区一样的道路退界。因此，对历史建筑所处的整体环境，以及历史城IX街道的氛围没有较大的破坏。教堂的穹顶和钟楼仍然是城市风貌区内的局部制高点，街道依然具有连续性的整齐临街商业界面。这些高层也给历史街区带來了活力。在东

8、京的核心区域，除了新宿、丸之内等大型高层建筑区以外，配合轨道交通开发的点状高层聚集区六本木等m，都是在车站附近，儿栋100-200m高层建筑的组合。其承载的使用人口和丰富的功能为整个城市核心区带来了活力。大部分的高层建筑都位于点状聚集区内，一方面资源可以得到有效的交互和利用，另一方面也保障了城市核心区的密度。相邻的青山、麻布、浅草这些以低层建筑为主的地区由于能够亨受到周边的高层建筑高密度区域的人口红利，商业的品质更加士绅化。图2建业里(图片来源:张如翔，