城市土地利用与交通规划

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1、城市土地利用与交通规划【摘要】研究交通与土地利用的关系是交通规划的重要一环，解决城市交通最上层面的对策是调整城市结构和土地利用的形态。（1）城市土地利用对未来交通状况起导向作用，一旦土地利用形态确定了，交通需求的总量、时间空间分布特性、强度特性就基本确定了。（2）交通量的大小也会给未来土地分配一定反馈。交通与土地利用相互联系，相互影响，相互促进。协调交通与土地利用的关系，注重土地利用规划和交通规划的综合化对城市城市发展有重要意义。【关键词】土地利用交通规划反馈相互作用城市发展在城市规划建设中，最好的选择是较小的资源投入，较小的环境代价，最大程度的满足社会经济发展和人民生活质量的提高所

2、产生的交通需求，这就是要求我们向着可持续交通系统的方向研究探讨。研究交通规划涉及到很多方面的内容，比如交通的产生与吸引，交通分配，交通方式的划分，是一项综合内容的系统性工程。而在这项工程的敁开始也是最重要的是交通的产生与吸引。影响交通产生与吸引的因素有很多，土地利用则是最主要的因素，本文通过对城市土地与交通需求特性和交通供求关系的分析，提出了土地利用和交通一体化的方法与思路。一、交通与土地利用的关系关于土地利用与交通规划的关系，土地利用会引导交通分布，交通状况又会反作用于土地利用，这就好比是鸡生蛋还是蛋生鸡的问题。从土地利用的角度来说，发达到交通改变了城市的结构和利用形态，使城市中心

3、过密人口向周围疏散，是土地功能划分的更为明显，同事交通的规划和建设对土地利用城市发展具有导向作用，交通设施沿线的上地幵发利用异常活跃，各种社会基础设施都会集中在地铁和干道周I韦L改变后的土地利用4增加出行产生4较大的交通需求增加了土地利用价值~增加可达性<—改善交通需求在这个环型关系中，任何一个环节的改变都将给其它环节带来影响。在一个城市中，从土地幵发利用出发，总是希望土地利用效率越高越好，尤其是黄金地带，更是投资者们的众矢之的。这样的开发，必然导致出行生成的增加，从而提出对交通设施的更高要求，使交通设施得以改善，然而，随着可达性的增加，乂会吸引人们对该地区在人力和物力方面继续投入。

4、于是就形成一个正反馈过程，但是这个正反馈过程不可能无限进行下去，因为城市的某些交通设施发展到一定程度后是难以改建以增加其通行能力的，从而当土地的开发超过一定强度后，其所吸引的大量交通量将导致某些路段出现拥挤现象，导致已开发区域由于其可达性下降，随之土地使用的边际效益也下降以致于整个城市运转效率的下降。因而二者之间应是相互协调的关系。在城市交通规划与城市土地利用规划乃至更有指导建设意义的详细规划屮都应该遵循这一原则，它是控制城市用地与城市交通容量、实现

5、

6、了持续性发展的根本原则。二、交通和区位理论区位理论产生于19世纪20-30年代，其标志是1826年德国经济学家屠能发表的《孤立国同农

7、业和农民经济的关系》。区位理论是关于人类经济活动空间组织优化的理论，它是从空间和地域方面定量的研究向然现象和社会现象，尤其是社会向现象中的经济现象理论。1、交通与商业区位理论商业区位的主耍特征是通达性高，保证购物者能顺利的到达商业区。在不同的商业区，交通条件越好，则其服务对象在数量上越高。在一定的交通条件下，商业区的发展规模是有上限的，存在均衡的商业规模。随着商业区的功能的加强，吸引的人流规模不断增加，人流对交通设施的压力不断增大，到一定程度后，交通将变得拥挤，从而抑制商业区的继续发展。2、交通与工业区位理论工业用地都会0发的选择交通方便的地区，都有集结成团的倾向，不断向市区边缘迁移

8、。按照交通运输成本的最低原则选择工业区位，一个工厂往往有多个原料产地和多个销售市场，在这种情况下W通过优化下式确定最佳区位min?=mm^WiQiDi,T为总的运输成本；i为原料及产品的种类；W为原料重量；Q为单位重量的单位距离运输成本；D为原料产地或销售地到工厂的距离。3、交通与住宅区位理论住宅用地要求交通便利，通达性好，使居民能够便捷地进行工作、娱乐等出行。而且，随着人们生活水平的提高，对住找去的自然环境提fli了更高的要求。因此，在城市的形成和发展过程中，住宅区首先从工商混合区独立出来，建立在交通方便，环境条件较为优越的城市外围地带。三、土地利用与交通系统一体化规划主要分为4个

9、阶段：首先，根据城市结构、土地利用、人口分布等交通系统外部条件，粗略分析交通需求的宏观特性，据此确定主要交通走廊和核心综合交通网络。此步骤的核心是从交通系统的角度对城市结构的反馈与调整第二、根据优化后的城市空间结构方案和土地利用规划大型交通枢纽，初步确定干道交通网络方案。通过调整土地利用的类型和开发强度来进一步优化土地利用规划方案，从而实现通过土地利用和人口分布进行微观调整的手段，实现交通与土地利用相协调的目标，即此阶段的核心目的是围绕交通与土地利用的协调