2010年北京保利·垄上地产项目广告方向初次沟通报告-世纪瑞博

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1、中国，香港。2009年10月14日，一名中国大陆富豪以439亿港元的高价买下香港一豪华公寓，以每平方尺71280元的单价，创下全球公寓最高记录。与此同时，香港九龙尖沙咀的一处高档商品房也以每平方英尺价格3万港元的天价，超过了伦敦市中心的黄金地段。中国，上海，深圳。2009年第三季度，上海豪宅的购买需求仍然旺盛，一些豪宅项目出现了破纪录的高销售额，有专家甚至声称上海豪宅市场已进入“10万时代”。而深圳9月份成交量最大的前十名楼盘中，有8个属豪宅项目。DTZ戴德梁行发布了，包括北京、上海、深圳、广州四大一线城市的热销楼盘研究结果。数据显示，其中高端项目及豪宅物

2、业的成交比例已上升至八月的49%中国，北京。根据易居房地产研究院公布数据显示。2009年3月以来，北京总价在400万以上的新建和存量豪宅成交金额超过1100亿；截至9月份，包括太阳公元、万和城、西山华府在内的北京十大高端住宅累计销售38.3包括保利·西山林语、御园在内的十大别墅项目累计销售13.89亿元；北京豪宅市场权重超过25%。胡润百富榜创如人胡润，指出。受全球金融危机和出口贸易萎缩的影响，中国富豪群体的投资理念已趋于保守，选择规避风险投资理念的富豪人数从08年的24%增长到09的29%；投资房地产比例从07年的26%增长到09的34%；股票投资比例从

3、33%下降到18%。大势之下，顶级豪宅的热销是中国富豪群体风险规避的必然选择！在2010“豪宅继续当道”的地产盛宴中，保利·垄上必须取得自己身份相称的市场高位与溢价利益！2010的垄上。保利·垄上2010广告方向初次沟通在跃跃欲试的战斗激情中，请先保持冷静。2010，摆在富豪群体前的北京豪宅别墅并不在少数……北京的亿元级别墅军团们高高在上……颐和原著——位置:海淀区西苑容积率:0.45在售面积:750-3000平米产品形态：独栋别墅御香山——位置:海淀区香山植物园东门容积率:0.33在售面积:500-2000平米价格:10000万元套起产品形态：46栋半山

4、大独栋泰禾红御——位置:通州区京哈高速宋庄出口南行800米户型：450-1500平米价格：10000万元/栋起，最高1.2亿元/栋产品形态：独栋别墅东方普罗旺斯——位置:昌平定泗路88号容积率:0.33销售面积:520-1700平米价格：在售楼王10000万元/栋产品形态：独栋别墅北京的三千五至五千万别墅军团们稳居中游……紫宸山[珠江壹仟栋4期]——销售情况：2009年10月中旬开盘销售，首批推出16栋别墅户型：800平米左右独栋产品形态：独栋别墅格拉斯小镇——位置:通州机场高速杨林出口东南6公里容积率:0.31户型：500-900平米价格：1080万元/

5、套起,在售楼王4500万元/套.产品形态：独栋别墅龙湾钓鱼台——位置:顺义后沙峪镇温榆河别墅区21号地户型：楼王890平米价格：4000至4200万元/套产品形态：临湖大独栋别墅1000至三千万级别墅军团们诸候乱战中……中央别墅区誉天下·尚品万万树奥北别墅区中海瓦尔登湾流汇金科·帕提欧东方普罗旺斯润泽庄园潮白河别墅区波特兰花园蓝岸丽舍富力湾纳帕尔湾泛CBD别墅区花墅香醍蔚蓝香醍海棠公社八达岭别墅区纳帕溪谷顺驰林溪亦庄别墅区天鹅堡归墅城南别墅区北京198栋富力·丹麦小镇西山别墅区北辰香麓西山林语自在香山紫御府御墅临枫诸子阶保利垄上的2010,在北京千万级别墅

6、市场激烈竞争中,是泯然众人矣,还是争峰而出,博得美人归?-----------这是世纪瑞博2010的广告责任与义务所在！为达功成名就，我们必须摆脱起步级千万级别墅的乱战，从此进入北京顶级别墅阵营除此之外，别无选择。以何争峰?从历史中寻找前进的方向……“奥北之上城市醇独栋”“五年一墅垄上观世界”“五年一墅垄上再傲北”2009年广告推广已经完成了它的历史使命。一则，奠定了“成熟”的项目内核,这是我们的基础和调性。成熟的低调的重的自然的生活的保利垄上。二则，通过一系列的推广，已经建立“奥北之上城市醇独栋”，奠定了在奥北别墅版块龙头别墅形象-------这仅

7、仅是一个起点，而不是终点。如何站在傲北之上，建立垄上专属的顶级别墅形象？2010，垄上产品再发现！没有无本之木,没有无源之水。垄上想在2010“千万级别墅军团”中独领一方风骚，我们必须给自己一个强有力的产品支点！岛居水系别墅就是垄上三期心头的珍珠8000平米成熟湖景就是垄上三期额头的王冠引葫芦河入园,3万平米水面就是垄上肩披的碧玉带水系别墅万平米湖景葫芦河之畔同时拥有岛居+湖景+自然河流的别墅，在北京缺少水润的城市弥如珍贵，堪称稀缺。【颐和原著】这样的亿元级别墅,也只是西眺颐和园昆明湖。1.2亿/套的【泰禾红御】，只是近眺京杭大运河。(飘的构思·一条横向

8、水系与三个森林带融入社区园林)3000万的格拉斯小镇，也仅仅拥有园