工程监理在房地产工程项目管理中组织协调的作用

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1、工程监理在房地产工程项目管理中组织协调的作用东莞市康联房地产有限公司523960摘要：工程监理的组织协调作用是预定目标最大限度实现的基础，组织协调也是工程监理需重点关注及强化的关键。在实际工作中，协调工作进行是否顺利，直接影响工程项目的各个子目标的实现，所以，在项目的实际施工过程中，工程监理需重视施工现场的组织协调工作，并积极地把组织协同的工作置于工程的所有阶段，保证工程建设在良好的施工环境、准确及时地协调关系下圆满完成。关键词：工程监理；项目管理；组织协调一、工程监理在房地产工程项目管理中组织协调的作用1.协调工程项目参与各方之间的关系施工单位与业主之间的协调

2、。由于施工单位与业主在工程建设的整个过程中，工作上联系紧密频繁，在某些具体工作问题看法上出现分歧是不可避免的。解决两者之间的分歧，既需要施工单位及业主双方的真诚合作，还需工程监理在两者之间积极的配合。施工单位及业主双方除了需按照合同规定的责任认真履行外，还应该强化两者之间的协作关系。建设单位一方面需保障资金的充足供应,同时应根据施工单位的实际需求积极提供地质资料、设计图纸等有关资料，配合施工单位解决实际存在的问题，为工程项目的顺利进行扫清障碍。监理作为双方沟通协调的桥梁，在实际工作中需鼓励施工单位向其反应工程施工状况及存在的问题，使工程监理能够将所报告的情况及时

3、总结处理，减少因双方因沟通协调不利而导致的各种分歧。工程监理应该坚持协商的原则，针对工程建设不同阶段的实际情况，采取相应的处置办法，细致耐心地协调两者出现的各种矛盾及分析。让两者之间频繁联系加深了解，减少监理中出现的对抗及争执。协调设计以及勘察单位之间的关系。处理勘察设计单位之间关系，重点是积极配合设计修改、地基处理、工程概算、图纸会审竣工验收、设计交底、隐蔽工程等方面的工作。供应商之间关系的协调。工程监理除需依靠供应合同，综合运用价格机制，竞争机制以及供求机制，搞好供应商之间的协调外，还需采取措施以发挥企业法人的社会地位以及作用。1.协调处理工程项g与工程外部

4、关系深入研读相关领域内的法律法规。工程监理应深入研读工程建设方面的相关法律规章制度，学法、懂法，用法律指导日常监督工作。既保护自己的权利不受侵害，也能奋助于更好地处理组织协调工作中的各种关系。法律作为工程项0建设与政府部门联系的依据，也是国家和政府利益及意图的真实反应。若期望处理好外部关系，深入地研读法律是非常有必要的。遵守公共道德。工程监理须要求自己在公共道德约束下办事，还应该监督工程项0的参建各方尽量在公共道德标准下解决出现的矛盾，以此协调社会与工程项目的良好关系，使工程建设能够获得来自社会的支持及重视，营造良好的内外部施工环境。二、工程监理组织协调实现的方

5、式探讨工程监理人员需协调解决的施工现场的矛盾来自多方面，主要有：业主与施工方的矛盾，与施工方、业主间的矛盾。各参建方间产生的矛盾原因是多方面的，若要处理、协调好矛盾关系，重点是对产生矛盾的原因进行梳理，然后针对性地给以解决，如此才能保证参建方间的矛盾顺利化解。1.深入了解工程状况，协调三方关系工程监理人员在对工程项0进行日常的监理工作吋，需对所接触的图纸进行深入的研宄分析，力求对图纸掌握透彻，全面把握工程的整体情况，针对在施工过程出现问题时及时采取对应措施。另外，工程监理与参建方交流吋，需注重表述的规范，努力保持与施工方及业主方交流的和谐。2.严格行使自身职能工

6、程监理人员应该坚守原则，对于施工过程中出现的质量问题坚决予以改正。如施工阶段出现的质量问题来源于所使用的材料，工程监理人员应按照监理原则，坚持要求施工方对不符合要求的材料进行处理，对己经使用的材料进行返工，否则不允许施工方进入下道工序的建设。如发现施工单位现场责任不具备该项工程项0建设所应具备的相关技术水平以及职能要求吋，工程监理工程师奋权利，也有义务报告建设方，要求施工方更换符合要求的合适人员。只有对工程项目中存在的各种问题合理解决，把监理工作落实到位，才能臝得参建各方对工程监理的支持。1.规范制度，统筹协调工程监理对于工程质量的监理也应高度重视，并对工程质量

7、的结果负责。在实际工程质量监督管理吋，应该实行监理工程师质量签字审核制度。当施工方的施工不符合相关要求，或者不能出具设备和配件相关的手续材料，应采取措施禁止施工方投入施工，若发现存在不合格材料吋，祀绝签字验收，不予计算工程量，也不予支付工程款。当施工过程出现工程变更吋，工程监理应综合分析，统筹安排，深入考虑由于变更带来的投资额度变化，冋吋积极地协调奋关方面达成统一的意见后，监理工程师签证审核。三、工程监理进行组织协调吋应注意的问题1.组织协调坚持公平公正原则在实际的组织协调工作中，工程监理应该从自身的行为举止、立场上保持中立，增加协调工作的成功率。工程监理工作人

8、员需加强自身的职业道德建