《建设工程合同》ppt课件

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1、8建设工程合同管理本章内容7.1建设工程合同的概念和类别7.2施工合同管理7.3FIDIC合同条件简介8.1建设工程合同的概念和类别合同又称契约，合同的概念有广义和狭义之分。广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议；狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。8.1.1建设工程合同的概念8.1.1.1合同的概念合同的法律关系由三部分组成，即主体、客体和内容。主体是指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体；客体是指主体享有的权利和承担义务所共同指向的对象，包括物、行为和智力成果；内容是指合同约定和法律规

2、定的权利和义务，是合同的具体要求。合同法律关系的客体，主要包括（CDE）A、权利B、义务C、物D、行为E、智力成果建设工程合同关系8.1.1.2建设工程中主要的合同关系《合同法》明确指出，建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可以采用的书面形式包括：（1）合同的确认书即通过信件、电报、电传等方式签订的合同，事后双方以书面形式加以确认的合同形式。（2）定式合同指合同条款由当事人一方预先拟订，对方只能表示全部同意或全部不同意的合同。（3）签证形式即当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查并予以证明的方式作

3、为合同的有效要件的形式。8.1.3建设工程合同的形式（1）发展和完善建筑市场建立社会主义市场经济，就是要建立、完善社会主义法制经济。作为国民经济支柱产业之一的建筑业，要想繁荣和发达，就必须加强建筑市场的法制建设，健全建筑市场的法规体系8.1.4建设工程合同管理的目的（2）规范建筑市场主体、市场价格和市场交易建立完善的建筑市场体系，是一项经济法制工程，它要求对建筑市场主体、市场价格和市场交易等方面加以法律调整。①建筑市场主体有关主体必须具备合法的主体资格，才具有订立建设工程合同的权利能力和行为能力。②市场价格建筑产品价格，是建筑市场中交换商品的

4、价格。建筑市场主体必须依据有关规定，运用合同形式，调整彼此之间的建筑产品合同价格关系。③市场交易建筑市场交易，是指对建筑产品通过工程项目招标投标的市场竞争活动进行的交易，最后采用订立建设工程合同的法定形式加以确定。在此过程中，建筑市场主体依据有关招标投标及合同法规行事，方能形成有效的建设工程合同关系。8.1.4建设工程合同管理的目的（3）加强管理，提高建设工程合同履约率牢固树立合同的法制观念，加强建设工程项目的合同管理，合同双方当事人必须从自身做起，坚决执行建设工程合同法规和合同示范文本制度，严格按照法定程序签订建设工程项目合同，认真履行合同

5、文本的各项条款。监理工程师通过谨慎而勤奋的工作，通过对建设工程合同的严格管理，力求在计划的投资、进度和质量目标内实现建设项目的目标，这样就可以大大提高建设工程合同的履约率。（1）有利于建立社会主义法制经济（2）有利于提高我国的建设水平和投资效益（3）有利于开放国际建筑市场（4）有利于完善项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制8.1.5建筑工程合同管理的意义8.2施工合同管理施工合同即建筑安装承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同主要包括建筑和安装两方面内容。其中，建筑是指对建筑物

6、、构筑物进行营造的行为，安装主要是指与建筑物、构筑物有关的线路、管道、设备等设施的装配。8.2.1施工合同概述8.2.1.1施工合同的含义施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规、部门规章是我国建设工程施工合同管理的主要依据。（1）合同主体的严格性（2）标的的特殊性（3）合同履行期限的长期性（4）合同内容的复杂性与多样性（5）计划和程序的严格性8.2.1.2施工合同的特点施工合同有（　　　　　　）特点A、合同标的的特殊性B、合同履行期限的长期

7、性C、合同内容的复杂性D、合同当事人的不确定性E、合同计划和程序的严格性（1）明确发包方和承包方在施工中的权利和义务（2）有利于对工程施工的管理（3）是进行工程监理的依据和需要8.2.1.3施工合同的作用（1）按施工的种类进行分类根据建筑工程种类不同，施工合同一般可以分为建筑施工合同、设备安装施工合同、装饰装修及房屋修缮施工合同等。（2）按承包单位的数量不同进行分类根据承包单位数量的不同，可以将施工合同分为总承包施工合同、分别承包施工合同和分包施工合同。①总承包施工合同发包方将全部建筑安装工程委托给一个承包单位承包。②分别承包施工合同发包方将

8、全部建筑安装工程分别委托给几个承包单位分别承包。③分包施工合同承包单位可将承包工程的一部分分包给其他分包单位，签订分包施工合同。8.2.1.4施工合同的分类（3）按