《建设工程合同》ppt课件

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1、建设工程合同管理李永福lyf58566@126.com李永福@教授硕士生导师@山东建筑大学中青年学术骨干@全国注册监理工程师/造价工程师@全国一级房屋建筑建造师@全国一级装饰装修建造师@山东省建设工程资深评委@山东省政府采购评标专家@济南市评标领导小组成员之一电话:135186168280531-86608636李永福，具有较强的事业心、责任感和团结协作的精神，承担了《建筑工程项目管理》、《建设法规》等十六门课教学工作，在教学中因地制宜，富有特色，善于总结，勤于总结。出版《建筑工程工程量清单计价与报价》、《绿色。生态建筑设计与开发》等专著3部，主编了普通高等教育“十五”

2、规划教材《建筑装饰工程定额计价与报价》，普通高等教育21世纪规划教材《建设法规》等教材9部。撰写了《论工程投标报价的确定》、《工程量清单计价下的施工成本控制方法》等科技论文100余篇，其中，发表于国家核心期刊作为独立或第一位的为66篇。承担的科研课题10项。其中，部级课题两项。四项课题分别通过了山东省教育厅、建设厅科技成果鉴定，均达到国内领先水平。2006年主持并起草了国家标准《劳动教养管理所建设标准》，2007年8月7日在首都北京，该建设标准通过了国家司法部、建设部和国家发改委三部委联合组成的专家评委的评审。“基于大型综合建筑方案设计阶段工程量清单招标方法”2008年

3、4月获山东省科技进步科学三等奖、“基于建设工程全过程造价控制与提高投资效益研究”2007年7月获山东省软科学二等奖、“基于高科技房地产企业规章制度建设与提高投资效益研究”2008年9月获山东省软科学二等奖、“济南市劳教所项目可行性研究报告”获山东省软科学三等奖；“房地产开发项目投资经济评价分析方法研究”、“建筑装饰工程定额计价与报价”分获山东省教育厅科技成果三等奖。工程项目管理在我国的实施正处于发展阶段，与国际先进的工程咨询业尚有差距，行业自律与诚信体系比较弱，执业水平不高。基于在工程管理工作中获取的知识与经验，我着力于建设工程项目管理全过程、全寿命、全员研究，符合建设

4、行业的宏观发展需要，符合我国管理科学与工程学科业已形成的研究方向。第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系1、1999年10月1日《合同法》2、《民法通则》3、《招投标法》4、《建筑法》5、《担保法》6、《保险法》7、《仲裁法》8、《民事诉讼法》二、建设工程合同管理的任务1、发展和完善建筑市场2、推进建筑领域的改革3、提高工程建设的管理水平4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪三、建设工程合同管理的方法1、严格执行建设工程合同管理法律法规2、普及相关法律知识，培训合同管理人才3、设立合同管理机构，配备合同管理人员4、建立合同管

5、理目标制度5、推行合同示范文本制度第二节合同法律关系一、合同法律关系的构成（一）概念（二）主体1、自然人2、法人（1）依法成立（2）有必要的财产或者经费（3）有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任3、其他组织（三）客体1、物2、行为3、智力成果（四）合同法律关系的内容1、权利2、义务二、合同法律关系的产生、变更与消灭1、概念2、行为3、事件三、代理关系（一）代理的概念和特征1、在代理权限范围内实施代理行为2、以代理人的名义实施代理行为3、在代理人的授权范围内独立的表现自己的意志4、被代理人对代理行为承担民事责任（二）代理的种类1、委托代理2、法定代理3、

6、指定代理（三）无权代理（四）代理关系的终止1、委托代理关系的终止2、指定代理或法定代理关系的终止案例分析案例1：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告诉李某，其父已于不久前去世，这药本来就是给他治病的，现在父亲已去世，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。[问题]1．李某的行为的法律后果到底应由谁来承担?2．药是否应由王家出钱买下?为什么?案例2.某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某交付

7、装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某5000元报酬。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托他儿子代为书写了全部对联，以此交付装旅店，装裱店支付了全部报酬。但是不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家鉴定，结果发现属他人作品。[问题]1．赵某能否委托他的儿子代理其创作?2．赵某儿子的行为是否属于无权代理?案例3.甲某为采购员，经常在全国各地出差。乙某是其邻居，平时以采撷山药为生。乙某在山中挖到一名贵草药，正好甲某要到上海出差，于是乙某就委托甲某将草药带去卖掉。甲某却将草药带到邻村朋友家。朋友父亲丁某是老中医，他看了之后请甲某将草