论造价师在项目过程中的作用

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1、论造价师在项目过程中的作用【摘要L本文是结合自身的专业知识，提出Y造价师在房产项目开发中的作用，从施工图设计开始至项H竣工决算等方面进行阐述，以提醒决策层了解，造价人员需全程参与项目的整个幵发过程，以便达到成本和费用的有效管理和控制。本文采集自网络，本站发布的论文均是优质论文，供学习和研究使用，文中立场与本网站无关，版权和著作权归原作者所有，如有不愿意被转载的情况，请通知我们删除匕转载的信息，如果需要分享，请保留本段说明。【关键词】：造价师项目过程作用1、施工图设计阶段设计阶段对工程造价的影响仅次于产品策划定位，设计文件一旦形成，开发项H的建造标准、布局、功能、结构形式、

2、工艺设备、建筑材料、设计尺寸参数等内容均已基本确定，静态的价值量也基本确定。为使设计阶段的造价管理控制在既定的目标造价之内，应选择技术与经济相结合的最佳设计方案，而非最佳建筑设计。造价师直接参与施工图设计全过程，随时提醒设计人员不能存在“重技术，轻经济”的不正确认识。2、投标报价阶段在投标报价阶段利用工程量清单，招标选择施工单位及材料供应商是降低成本的有效方法。在这一阶段造价师将负责提供准确的工程量清单和切实可行的招标控制价。造价师利用熟练掌握的清单计价规范计算原则和要求，结合施工图纸与了解的施工现场实际情况，编制和审核与招标文件保持一致性的工程景清单。在编制、审核招标控

3、制价时，会力求做到与市场实际情况相吻合，坚持按照既要存利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，造价师一方面会利用掌握的定额和费率的套用方法，同时将平时了解到的市场信息，尤其是对主要的材料、部件的价格及综合考虑市场价格再进行计算。3、开工前对招标文件、施工合同进行研究开工前造价师对招标文件、施工合同进行详细研宄，对各种因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备相对应的防范措施。对设计中的合理性、经济性进行确定与控制，对各专业间图纸的矛盾尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。4、施工组织设计方案的审核施工组织设计方案的审核，对与投标文件不

4、符的部分，特别是增加造价的内容，及时与业主协商、审批研究工程地质报告、考察工程周围的施工环境。能提出相应的优化意见，促使人、财、物、环境等各种生产要素充分发挥作用；审查施工方案的合理性、可行性的同时，也会审查它实施的经济性，对工程造价进行预控：一是在选择施工方法和安排施工流程中，考虑其合理、可行的同时，还会考虑经济上是否合算。二是严格控制施工和技术措施费用，在确保施工质量和安全的前提下，审减一些非必须或可有可无的施工和技术措施。三是审查施工进度计划时，要求和协助承包商在确保合同工期的前提下，科学合理安排施工进度，以尽量减少抢进度赶工期而增加的各项措施费用。5、编制总体和年

5、度资金使用计划及详细目标成本能科学合理地确定建设项H投资控制H标，同时排出进度与资金的相关曲线，根据完成形象进度对既定的投资控制目标进行动态调整。在确定工程造价控制0标之初，造价师将适当考虑不确定的外界因素对工程造价的影响，发生时不会措手不及。及时反映不确定因素对造价产生影响的实际情况，在后续过程中通过调整销售价格或采取其他措施，努力使最终造价在确定目标造价之内或实际利润达到预期利润目标。6、工程施工阶段在工程施工过程中，造价师会严格按照合同规定的支付时间、支付范围、支付方法、支付程序进行工程款的支付。并认真核对己完工程进度，控制出现超付工程进度款现象而造成占用屮方资金，

6、降低投资效益，甚至出现坏帐损失；同时也以免因控制工程款支付不足或拖欠，而影响工程进度和质量，影响施工企业的效益。7、设计变更及现场签证阶段设计变更及现场签证，在工程项目的施工过程中，造价师会严格控制工程变更，对设计或业主提出的每一项工程变更，都进行经济核算，计算出投资额的变化幅度，并向业主提出是否需要变更的参考意见。造价师所做的不仅仅是简单地测算合同调整依据所发生的费用，而是应全面反映调整依据所产生的效果如材料设备的性能价格比值，体现技术与经济的有机统一，能动地影响各项调整依据的具体实施，为决策者提供依据。规范施工签证单的格式和内容要求，不允许签证单上出现的较笼统签的“情

7、况属实”等字样的出现，对于为何变更、谁主张变更、应由谁承担变更费用等秉要信息作出分析和说明，以免竣工结算审核时引起纠纷。8、决算审核阶段决算审核是项目实施成本控制的最后一关，是事后控制的唯一方法，其审核结果直接反映Y建设工程的最终造价，也是检验目标成本是否完成的标准。造价师审核吋应着重审查工程决算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款，报送的资料是否完整、准确、真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。9、项H后评估阶段项目后