毕业论文范文——农村集体建设用地使用权转让研究

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1、学校代码学号分类号密级本科毕业论文农村集体建设用地使用权转让研究学院内蒙古大学法学院专业名称法学年级学生姓名指导教师2014年5月6日农村集体建设用地使用权转让研究摘要：十八届三中全会对于农村改革最大的政策就是农村集体建设用地可以流转。农村集体建设用地流转即农村集体建设用地的转让和流通，按照其作用和性质的不同，农村集体建设用地的流转可以划分为土地权利的流转和土地功能的流转两部分。但在法律上是指土地权利的流转。土地在我国不仅仅意味着财富，更意味着耕地的安全，粮食的安全。国家虽然允许了农村集体建设用地的流

2、转，但是为了保障耕地安全国家应该对此限制。本文从界定该概念，分析其价值入手，对这一政策的完善提出自己的意见，以促进这一政策的更加完备性。关键词：农村集体建设用地使用权，转让，主体，限制RuralcollectiveconstructionlanduserighttransferresearchABSTRACTEighteenThirdPlenarySessionoftheruralreformpolicyisthebiggestruralcollectiveconstructionlandcantra

3、nsferthispolicy.Namelyruralcollectiveconstructionlandtransferandcirculationofruralcollectiveconstructionland,accordingtotheirdifferentroleandnatureofruralcollectiveconstructionlandtransfercanbedividedintotwopartsforthetransferoflandrightsandlandtransfer

4、function.However,thelawreferstothetransferoflandrights.Landinourcountrymeansmorethanwealth,butalsomeansthatthesafetyofarableland,foodsecurity.Countries,whileallowingtheflowofruralcollectiveconstructionland,arablelandinordertoprotectnationalsecuritybutsh

5、ouldthislimit.Fromthedefinitionoftheconcept,analyzeitsstartingvalue,perfectforthispolicyputforwardtheirviews,inordertopromoteamorecomprehensivenatureofthispolicy.Keywords:ruralcollectiveconstructionlanduseright，transfer，subject，limit目录绪论1一、农村集体建设用地使用权的界

6、定2（一）农村集体建设用权的概念和属性2（二）农村集体建设用地使用权的特征31、确立农村集体建设用地使用权的目的为了建设32、农村集体建设用地使用权没有明确的取得方式3二、农村集体建设用地使用权转让的现实基础与问题4（一）农村集体建设用地转让的意义4（二）农村集体建设用地转让法律与政策的变化4（三）农村集体建设用地流转面临的问题51、允许农村集体建设用地使用权转让如何保障粮食安全52、农村集体建设用地使用权是否要征得所有人的同意63、农村集体建设用地使用权转让如何保障集体经济组织及成员农民的利益6三、

7、农村集体建设用地使用权转让分析7（一）农村集体建设用地使用权的转让主体及程序7（二）明晰农村集体建设用地的产权7（三）农村集体建设用地使用权转让合同8四、农村集体建设用地使用权转让法律限制10（一）农村集体建设用地转让主体及用途的限制10（二）农村集体建设用地转让中的农民利益保障11结语13致谢14参考文献15第15页内蒙古大学本科毕业论文绪论十八届三中全会引入了“农地入市”这一概念，有人解读为农村集体建设用地可以进入市场流转。对于集体建设用地使用权，我国的法律并没有明确农村集体建设用地使用权的概念范

8、围。《土地管理法》只规定了用于农村土地非农业建设的的程序问题，如《土地管理法》第11条第二款规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。我国《物权法》只规定了宅基地