房地产基本制度与政策练习题(一)

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1、房地产基本制度与政策练习题(一)一.单选题：1.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。A．第一产业B．第二产业C．第三产业D．新兴产业2.房地产开发是指在依法取得()土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。A．国有B．外企C．私有D．社会3.()是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。A．房地产投资开发B．房地产经纪C．房地产咨询D．物业管理4.1988年我国宪法修正案中

2、规定，“土地使用权可以依照法律的规定()”。A．转让B，抵押C．买卖D．拍卖E．出让F．出租5.中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的()住房制度。A．实物补贴性B．实物福利性C．低租福利性D．货币补贴性E．低租补贴性6.在中国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是()A．国家允许土地出让、转让B．国家是土地的所有者C.市场经济的需要D．举办中外合营企业7.1994年7月5日全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法明确规定“国家依法实行国

3、有土地()使用制度。”A．无偿、无限期B．有偿、无限期C．无偿、有限期D．有偿、有限期8.我国房地产的法律法规建设体系已取得了显著成绩，现已颁布了三部法律，其中()的颁布实施标志着中国房地产业的发展进入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。A．《中华人民共和国城市房地产管理法》B．《中华人民共和国土地管理法》C．《中华人民共和国城市规划法》D．《中华人民共和国城市建筑法》9.“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”的法

4、规是()。A．《城市规划法》B．《城市房地产管理法》C．《土地管理法》D．《房地测量规范》10.《土地管理法》是“是为了加强土地管理；维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，()”。A．适应社会主义现代化建设的需要B．促进社会经济的可持续发展C．促进房地产业的健康发展D．保障房地产权利人的合法权益11.房地产的行政法规是以()颁布的。A．国务院令B．交通部部长令C．建设部部长令D．能源部部长令12.为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是()。A．修改宪法B

5、．土地管理法的修改C．新土地管理法的颁布D．征收土地使用费13.《城市房地产开发经营管理条例》属于()，是以国务院令颁布的。A．法律B．行政法规C．部门规章　D．规范性文件E．技术规范14.《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于()。A．法律B．行政法规C．部门规章　D．规范性文件E．技术规范二.多选题：1.房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有()的产业。A．基础性B．先导性C．带动性D．风险性E．回报低2.房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产价格评估

6、业、房地产经纪业和物业管理业。其中()又可被归为房地产中介服务业。A．房地产投资开发B．房地产咨询C．房地产价格评估D．房地产经纪E．物业管理3.房地产经纪业务包括()。A．代理新房的买卖B．代理房地产的买卖C．代理旧房的买卖D．代理房地产的租赁4.房地产经纪是指向进行房地产()的当事人提供房地产居间介绍．代理和行纪的经营活动。A．投资开发B．转让Ｃ、抵押D．租赁E．服务5.十一届三中全会以后，我国进行了()三项重大制度和体制的改革，推动了我国房地产业的发展。A．城镇住房制度B．土地所有制C．经济体制D

7、．房地产生产方式E．城市土地使用制度三.判断题：1.房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。()正确错误2.物业管理是伴随着现代市场经济体制的确立而产生并发展起来的一个行业。()正确错误3.物业管理是一种非经营型、非企业化的管理，通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善。()正确错误4.中国城市土地使用制度经过改革，找到了一种新的土地使用制度，即在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将士地使

8、用权无偿、有期限地出让给土地使用者。()正确错误5.《城市规划法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈人了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。()正确错误6.房地产的行政法规是以国务院令和建设部部长令颁布的，主要包括：(城市房地产开发经营管理条例)、《城市房屋拆迁管理条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价师注册管理办法》等。()正确错误7.所谓无偿无期限使用，是指从国家那里得到土