房地产基本制度与政策练习题(三)

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1、房地产基本制度与政策练习题(三)一.单选题：1.主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是()。A．国务院建设行政主管部门B．省人民政府C．市级房地产行政主管部门D．国务院土地行政主管部门2.任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是()。A．国务院建设行政主管部门B．省级人民政府房屋拆迁主管部门C．市级人民政府房屋拆迁主管部门D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门3.需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的

2、拆迁期限届满()向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。A．5日前B．6日前C．10日前D．15日前4.房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起()内给予答复。A．5日B．10日C．15日D．20日5.经审查，批准拆迁，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。A．《旧房拆迁许可证》B．《房屋拆迁管理许可证》C．《城乡房屋拆迁许可证》D．《房屋拆迁许可证》6.拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过()。A．1年B．2年C．3年D．4年7.（　）有权发出房屋拆迁公告A．人民法院B．拆

3、迁人C．房屋拆迁管理部门D．被拆迁人5.在拆迁估价结果公示和异议处理中，下列（　）是正确的。A．估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见．B．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估．C．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起30日内给予答复D．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在１０日内出具估价报告。6.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的

4、房地产市场价格．不包含的（　）费用．A．搬迁补助费B．临时安置补助费C．拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费D．被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额三.判断题：1.房屋拆迁是指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内非国有土地上的房屋及其附属物，并仅对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动。()正确错误2.《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证，获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。()正确错误3.协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择，但《拆迁管理条例》规定，拆除代管房屋

5、，必须经过公证机关办理公证。()正确错误4.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起30天内向人民法院起诉。如果拆迁当事人对有关拆迁的其他决定不服，也可直接起诉，由法院判决。()正确错误5.拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。()正确错误6.拆迁估价机构的确定，由房屋拆迁主管部门负责选择。()正确错误7.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起6个月内向人民法院起诉．（　）正确错误8.裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉

6、的，仲裁委员会或者人民法院应予受理。　（　）正确错误9.拆迁人在取得《房屋拆迁许可证》后，可以超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限进行拆迁。　（　）正确错误10.两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，其价值可能有所不同；反之，两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，其价值也可能有所不同。　（　）正确错误