2016年青海省物业管理师经营管理考点：风险防控考试重点和考试技巧

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1、2016年青海省物业管理师经营管理考点：风险防控考试重点和考试技巧2016年青海省物业管理师经营管理考点：风险防控考试重点和考试技巧1、业主大会由(B)组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主2、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》3、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、1

2、5D、204、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》5、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户6、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

3、。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是7、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容8、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上2016年青海省物业管理师经营管理考点：风险防控考试重点和考试技巧D、以上都不是9、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是10、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C

4、)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务D、选举业主委员会委员，并享有被选举权11、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是(C)。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业12、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是(C)。A、住宅物业的建设单位，应当以招

5、投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业13、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况14、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同

6、法》D、《公司法》15、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、1516、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》17、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则2016年青海省物业管理师经营管理考点：风险防控考试重点和考试技巧D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则18、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级

7、以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是19、物业服务收费形式包括(A)A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是20、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、200421、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实22、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业