浅谈建筑工程施工阶段造价控制

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1、浅谈建筑工程施工阶段造价控制蒋晓慧JIANGXiao-hui（南京自由人工程造价咨询有限公司，南京210005）（NanjingZiyourenEngineeringCostConsultingCo.，Ltd.，Nanjing210005，China）摘要：随着我国建筑行业的飞速发展，建筑工程施工阶段的造价控制也逐步得到业内人士的广泛关注。本文首先概况介绍了建筑工程施工阶段造价控制工作的主要内容，并对其中的造价影响因素作了简要说明，然后从技术、经济、管理的角度对施工阶段造价控制的有效策略进行了深入探究。Abstract:entofChinaacute;sbuildingindustry,cos

2、tcontrolinconstructionstageofarchitectureengineeringgraduallygetsaincontentsofthecostcontrolinconstructionstageofarchitectureengineering,andexplainsitsinfluencingfactorsbriefly,andthenstudiestheeffectivestrategiesofcostcontrolinconstructionstageofarchitectureengineeringfromtheperspectiveoftechnology

3、,economyandmanagement...关键词：建筑工程；施工阶段；造价控制；策略分析Keywords:architectureengineering；constructionstage；costcontrol；strategyanalysis中图分类号：TU723.3文献标识码：A：1006-4311（2014）34-0090-02简介：蒋晓慧（1979-），女，江苏东台人，建筑中级工程师，研究方向为工程造价咨询。1建筑工程施工阶段造价控制工作的主要内容工程造价控制包括工程投资费用控制与工程价格控制。在建筑工程施工阶段，工程造价的确定与控制工作主要包括工程变更与合同价调整、工程索赔与

4、索赔费用的确定、建设工程价标结算以及投资偏差的分析与控制。工程造价的费用由直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金等组成。在施工阶段，影响工程造价的因素包括预算编制的精确度、市场行情变化、现场组织设计以及质量监管等。通常情况下，对这些因素的掌控不力会使造价控制的难度增加。例如市场的材料、设备、劳动力价格会不断浮动，工程造价受这些因素制约也会不断变化；质量监管工作不到位也较易导致造价费用超出工程预算。2建筑工程施工阶段造价控制的有效策略分析建筑工程的施工现场管理包含进度计划管理、现场质量管理、资源技术管理、合同成本管理以及安全施工管理等多个层次，它们对造价控制各有不同程度的影响。要进行施

5、工阶段造价控制的策略分析，就要从施工组织设计与现场管理工作入手，采取积极有效、具体细化的造价控制措施。2.1优化施工组织设计，积极采用先进技术与新型材料在建筑工程施工阶段，优化施工组织设计可以有效降低工程造价，优化的具体内容主要包含施工方案、施工进度计划以及施工现场平面布置。从施工方案的角度来讲，要合理安排各项目的施工顺序，选用科学的施工方法，保证施工的效率与质量。例如2012年位于湘潭市雨湖区的首批高层保障性住房项目就通过优化施工设计方案有效降低了工程造价，该建设项目还荣获当年的全国人居经典规划金奖。此外，施工单位还要结合工程施工特点，注重先进的材料与技术在造价控制中的作用。例如2011年天

6、津市某住宅安置项目在建设中应用了聚丙烯纤维混凝土与粗直径钢筋直螺纹连接技术，不仅保证了工程质量，提高了施工效率，还节省了工程造价。2.2加强施工现场进度与质量管理，严格控制设计变更2.2.1规范现场签证管理现场签证是指在施工过程中遇到问题时，未及报批而由施工现场负责人当场进行审批的签认证明。它是针对于施工实际情况做出的施工计划调整，具有一定的时效性，且需经过事后检验得到建设方与监理方认可才有效。部分分包单位为增加工程费用，便利用现场签证的方式虚增材料数量、虚报工程量与工程费用，以求获取更多的经济利益，这就容易造成索赔事件与工程纠纷。因此，为保证各方关系协调，控制施工阶段的造价，必须规范现场签证

7、管理，确保其真实有效性。监理方可通过书面核对与现场测量核对的方式，对工程量与签证单所附的原始资料进行重点核实，确定签证的形式符合规定，内容真实合理，才可将其作为调整结算的依据。2.2.2严格控制设计变更设计变更可由建设单位、设计单位、施工单位或监理单位中的任何一方或几方提出，一旦确认实施一般会对施工进度与计划产生影响，尤其是增减某些具体工程项目或改用其他施工材料等类型的设计变更更是会对工程造价产生