浅谈建筑工程施工阶段造价控制

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1、浅谈建筑工程施工阶段造价控制【摘要】文章将针对施工造价方面的内容展开论述，详细的分析了施工项目施工阶段造价控制的重点和难点，同时对控制中应当注重的核心理念和主要的工作思想等进行了集中性的分析，旨在以此为基础更好的实现相关事业的改良，更好的促进工作向前稳步发展。【关键词】施工阶段造价控制；研究分析；造价管理；施工项目一、引言我国现代化的建筑领域之中投资失控的问题可谓是非常常见，需要注意的是，施工建设项目有投资较大、周期较长并且容易受到外界因素影响等方面的特征，所以在这样的情况之下往往需要不同资源的投入，才能够保证最佳的效益。二、施工阶段造价控制现状及问题分析5明确当

2、前施工阶段造价控制之中的基本现状和核心问题，是真正意义上促进工作改革和发展的关键点。当前施工阶段造价控制之中问题较多，常见的诸如合同的签订缺乏必要的规范性，施工单位对于各个项目的组织和编制管理考虑不够完善，同时在实践之中相关设计手续办理不及时，也将对最终的施工阶段造价控制产生极大的不良影响。在今后要想真正意义上增强施工阶段造价控制的水准还应当以从上述层面着手进行有针对性的、完善的改进。施工合同是发包人和承包人为完成商定的建安工程，明确相互权利、义务和责任关系的合同。施工合同是工程建设项目的主要合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。一个完整、科学、合

3、理的施工合同具体内容均体现在与工程造价有关的信息，包括；合同文件的组成与解释顺序，具体、明确的工程实施范围，工程数量，总造价的组成，计费方式及费率，浮动率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险责任，保险，甲供材料和设备，分包工程等等。上述各项内容如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。三、建议及对策根据上文针对当前施工阶段造价控制的主要现状和实践之中应当加以完善的措施等进行集中性的研究，可以明确工作开展的主导方向。下文将针对主要的建议措施和工作方案等进行分析，旨在更好的促进项目改革，促进事业向前不

4、断发展。1.施工阶段造价控制中合同管理针对施工阶段造价控制之中合同管理进行全面的控制，是真正意义上保证工作的开展可以遵循相关原则的关键点，所以应当加强对此环节内容的研究。5在合同管理之中，不仅应当明确合同签订的重点和难点，同时还应当结合合同制定的实际情况，有针对性的加强项目施工方案的设计和完善，加强项目的优化和管理，并且针对建筑施工的空间平面图形以及平面设计的图形等等进行全面的分析，加强对后续造价的控制和管理，严格的监督施工合同，不能够出现随意变更的情况。并且还应当充分的结合建筑工程造价管理基本状况严格的进行投资限额的分配，加强对投资预算的控制和监督，同时对控制中

5、应当注重的核心理念和主要的工作思想等进行集中性的分析，主要的针对设置的材料和基本的设备材质等进行分析，以更好的实现对施工项目成本和效益的分析。工程项目的施工过程实际上就是履行合同的过程。合同一经签订也就确立了工程实施和管理的主要目标，它是合同双方在工程实施过程中进行各种经济和管理活动的主要依据。建设项目的工程造价是施工合同管理的核心内容，合同纠纷多数与工程造价相关，合同管理的重点应当是对工程造价的管理。由于建筑产品具有投资大、工期长、涉及原材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格和受地理环境影响大的特点，决定了施工合同涉及的内容多而复杂。签订严密的施工承包合同，保证

6、合同的合理性、合法性，同时在施工中加强合同管理。2.施工阶段造价控制中管理措施的规范5除了上述分析到的合同管理之外，在施工阶段造价控制之中还应当保证其中各项措施制定的原则性和完善性，避免在后期出现各方的纠纷，最大程度之上制定出符合当前工作情况和现有资源状况的管理方案，且严格的执行，保证后续操作的有效性和规范性。一般情况之下针对建筑成本控制管理，就是通过相关管理方式以及管理手段的应用，从相关层面着手对费用进行合理的管理，以最大程度之上实现项目成本的最小化。在当前企业的整体运作过程之中建筑成本控制管理是一个相当关键的环节，也是不断的保证建筑施工企业可以正常发展的关键性

7、措施，所以还应当以健全的思路稳步的促进相关工作的改进，制定出完善的政策实现工作效益的增强。由于建筑工程地质水文条件的复杂性，以及技术规范或设计图纸和施工方法等发生改变，在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的。目前，在普遍采用中标价为固定单价的合同模式下。在施工阶段造价管理的难点就是工程变更签证和工程索赔。由于设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近6%，少则也是2%左右，它内容广泛，构成原因复杂，发生的时间长，难以确定其造价。因此，工程变更和现场经济签证的管理是施工阶段工程造价管理的重点和关键。四、结束语5总的来讲针对施工

8、阶段造价控