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1、造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称商业项目工程分类商业及服务建筑工程地点杨浦区建筑物功能及规模商业文化楼开工日期2017年10月1日竣工日期预计2019年4月底建筑面积(平方米)10,694.90建筑和安装工程造价(万元)6,227.39平方米造价(元/平方米)5,822.77结构类型框架结构层数（层）地上5层地下一层建筑高度（檐口）(米)22.2层高(米)4.2建筑节能 抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)6.1计价方式《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》造价类别工程预算编制依据
2、《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）、《上海市安装工程预算定额》（2000）价格取定期 2016年11月26表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土地基处理和围护工程钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程 垫层C20，地下室柱及1层柱为C40，后浇带C40，地下室其他一结构构件C35，地上直行墙C30，地上梁板楼梯C35，圈过梁构造柱C25。金属结构工程屋面及防水工程5厚XPS挤塑聚苯板1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔
3、汽层，上铺一道聚酯无纺布隔离层，最薄处30厚LC5.0陶粒混凝土找坡2%，20厚DS20预拌砂浆找平层，2厚II型聚合物水泥防水涂膜，4厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材（含化学阻根剂）(耐根穿刺防水卷材)，聚酯无纺布一层隔离层，50厚C20细石防水混凝土保护层（随打随抹光），配冷拔Ф6@150双向，钢筋网片绑扎，设分格缝（每隔6×6设置分仓缝，防水建筑油膏PVC嵌缝）防腐、隔热、保温工程屋面保温采用65厚XPS挤塑聚苯板其他工程 装饰装修工程楼地面工程地库:5厚自流平+40厚细石砼+20厚细石砼找坡+60厚陶粒砼；公共走道
4、及商业:大理石(精装修)+40厚细石砼内配钢筋网+5厚橡胶隔声垫墙柱面工程地库及公共部位:5+8厚水泥砂浆；卫生间:面砖+水泥砂浆大堂:干挂石材(精装修)+12厚砂浆；天棚工程地库:水泥砂浆；公共部位:水泥砂浆；客梯厅:石膏板吊顶；卫生间:铝扣板吊顶门窗工程（含幕墙）木质防火门，铝合金窗，钢制防火门,玻璃幕墙油漆、涂料、裱糊工程地库:防霉涂料；公共部位:白色涂料其他工程 安装工程电气工程电缆桥架、弱电配管桥架、灯具、防雷接地、分支电缆、电气火灾报警等给排水PPR管、钢塑复合管、铸钢阀门、泵燃气工程消防工程火灾报警、消火栓系统、喷
5、淋系统、防火门监控、消防电源监控系统等通风空调工程卫生间排风等智能化系统工程综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视等电梯工程无机房电梯3部其他工程 26表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）说明1分部分项工程3,506.843,278.9856.3% 1.1建筑工程2,005.131,874.8532.2% 1.2装饰装修工程1,053.13984.7016.9% 1.3安装工程448.58419.437.2% 2措施项目460.50430.587.4% 3其他项目1,510.90
6、1,412.7324.3% 4规费132.03123.452.1% 5税金617.13577.039.9% 合计6,227.395,822.77100.0% 26表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2,005.131,874.8532.2%1.1土（石）方工程187.10174.943.0%1.2地基处理和围护工程400.98374.936.4%1.3桩与地基基础工程192.66180.143.1%1.4砌筑工程72.8168.081.2%1.5混凝土及钢筋混凝土工
7、程899.09840.6714.4%1.6金属结构工程32.4730.360.5%1.7屋面及防水工程218.51204.313.5%1.8防腐、隔热、保温工程 1.9其他工程1.511.410.0%2装饰装修工程1,053.13984.7016.9%2.1楼地面工程176.35164.892.8%2.2墙柱面工程180.71168.972.9%2.3天棚工程34.6332.380.6%2.4门窗工程（含幕墙）614.93574.979.9%2.5墙柱面工程 2.6油漆、涂料、裱糊工程46.5143.490.7%2.7其
8、他工程 3安装工程448.58419.437.2%3.1电气工程111.26104.031.8%3.2给排水43.1840.380.7%3.3燃气工程 3.4消防工程212.75198.923.4%3.5通风空调工程15.3914.390.2%3.6智能
