租赁合同的效力

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1、租赁合同的效力[租赁合同的效力]租赁合同的效力租赁合同法律效力若干问题　　第一，在合同签订后交付租赁物前或者租赁物已经交付、部分履行的，承租人因出租人未办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续(继续履行)、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持;相反，如出租人欲以合同无效为理由收回租赁物，不应支持，应判决其继续履行，完成相关验收手续等强制法规的义务是继续履行的构成部分，租赁合同的效力。　　第二，在部分履行场合，如出租人以承租人未按约定给付租金为理由请求承担违约责任，而承租人以同时履行抗辩权或先履行抗辩权要求出租人履

2、行相关验收义务，法院应作如下处理：首先，无论当事人是否约定房屋应办理相关验收手续，法院应当将当事人的租赁合同解释为出租人负有办理相关验收等手续的义务(合同解释的合法性假设);其次，如当事人未约定先后履行顺序或者约定先交房后付租金，法院则应支持承租人的抗辩;再次，如果当事人约定先交部分租金后交房，在承租人交付部分租金之后未付剩余部分租金从而产生纠纷的，应认定承租人在行使先履行抗辩权(就剩余部分租金而言，履行顺序应为先交房后付剩余租金)，从而间接促使出租人履行相关义务;最后，如果承租人未给付足额租金，出租人也未办理相关验收手续，则应判定双方违约，在结果上减

3、轻承租人的违约责任，同时间接促使出租人履行相关验收义务，合同范本《租赁合同的效力》(..)。　　第三，在租赁期间届满后，出租人因承租人拒付租金或延付租金起诉，承租人以房屋未办理相关验收手续为理由抗辩的，应当判定承租人继续履行给付义务。但是，考虑到消防法、建筑法等法律立法目的的实现，可以同时认定出租人也存在违约行为，从而在结果上减轻承租人的违约责任，间接促使上述法律立法目的的实现。编辑租赁合同的效力2　　第2篇建筑资料承包合同格式　　〖预览〗发布时间：2017-04-01发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)一、根据《经济合同法》、《建筑法》、

4、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。二、乙方承包工程。承包范围：乙方承包该工程的土建技术、安全资料。该工程包括的工作内容：乙方负责该工程的土建技术、安全资料，按照现行施工规范和城建档案馆的要求进行收集、编制、整理，原材料及试件的送检工作。三、甲乙双方责任：1、甲方责任：①负责提供电脑及打印、复印设备(及耗材)等相关办公用品供乙方使用。③负责提供材料的合格证及质量证明书;提供全套图纸及变更后的图纸。④负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。⑤负责内、外协调。。⑥负责各项方案的编

5、制工作。2、乙方责任：①负责工程建设过程中土建、安全资料的收集、编制和整理，以及配合分包单位资料的整理工作。②乙方提供质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料，协调费以及其他支出由甲方负责。③乙方负责施工过程中原材料及试件的送检(不包含材料、试件和检测费用)，送检试件数量多时，可与甲方协商配合运输。④协助甲方编制工程相关的内部文件资料。四、合同价款及付款方式：1、合同价款：该工程暂定工程造价12123688.43元，……租赁合同的效力3　　第3篇商品房购房合同模板　　〖预览〗发布时间：2017-04-01出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话:注

6、册邮政编码：营业执照号码:开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系注册邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：邮政编码：联系委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：邮政编码：联系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建

7、筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。(1)(2)(3)(4)商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方……租赁合同的效力4　　第4篇商铺装修合同的样本　　〖预览〗发布时间：2017-04-01　　发包方：(以下简称甲方)　　承包方：(以下简称乙方)　　一、协议内容

8、：甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。　　二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其