浅谈中国三四线城市操盘心得

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1、浅谈中国三四线城市操盘心得[浅谈中国三四线城市操盘心得]客群上来看，一线城市客群基数大需求也多样化，市场可以进行充分的细分，细分市场产品绝大部分都可以找到买单者，浅谈中国三四线城市操盘心得。而在三四线城市，客群数量基数变小且主流需求较为集中，定位剑走偏锋的边缘化产品尤其需要谨慎。比如个性化公寓、写字楼、产权酒店等，特别是写字楼项目，三四线城市各企业、金融单位自建写字楼大部分均有一定富余量租售，需求方面中小企业数量不大，两头狙击市场空间就极小了。商业方面，三四线城市的商业一般只有一个核心点，副中心几乎没有，选址方面，核心商圈内的旧城改造升级，虽时间、资金成本稍大，利润也是相

2、当客观的。每个城市均有自我独特的个性，城市的地理条件，决定着这座城市的民风民俗，而民风民俗，恰好决定着这个城市的客群消费习惯，比如，河南的新乡、开封区域，紧邻泛滥的黄河，家园意识较为淡漠，更重视浮财类的投资；地理上封闭的山西城市，虽有走西口外出创业，资本财富多最后依然留在了故土建屋，留下了乔家、王家大院之类的作品；沙漠相间的黄河冲击平原、塞上明珠-银川，自然生产富足，造就了城市休闲，居民生活懒散的特点，做事情不紧不慢。当然，这是城市的本性，在新的经济发展、城市扩张的浪潮中，还需要我们用发展的眼光来看待消费习惯的变化。三四线城市地产开发，一定要满足客群的炫富心理，把二线城市

3、的优良质素局部放大，即可做成名片项目，将城里最有权和最有钱的那批客户一网打尽，形成这座城市的富人区形象，心得体会《浅谈中国三四线城市操盘心得》(..)。中端客群自然也就跟进，这是树立口碑最快的方式；因此在叫洋房比叫家园要好很多，欧式要中式立面好。门面要做好，装修个豪华的售楼部，先做些景观，给具有代表性的企业做个团购或者名义上的团购，还可以聘请几个有影响力的个人做销售顾问，把企业领导人的个人形象特别是财富形象树立起来(财大气粗)。在推广方面，三四线城市基本上没有较为强势的媒体，户外媒体这种考虑，其他整合一下。活动是最有效的的方式，应该进行多系列连续性活动，推介、认购、售楼部

4、开放、解筹、开盘等等，保持高密度的轰炸，不断刺激这座城市的神经。做促销活动须注意勿过分，一定要有由头，否则很容易引起房子卖不出去的猜测，适得其反。在广告表现形式上，勿过于夸张，忌刺激性的广告表现，否则将成为笑柄。销售执行上，人员一定要本土化，夹杂着当地方言和半生不熟的普通话，却比介绍的头头是道的置业顾问更容易取得信任。所以一二线城市的销售说辞和接待流程，在三四线城市需要结合当地情况进行加以调整，符合当地人的特点。在开发过程中，还需注意一些边缘性的因素，一是当届领导的任期这与与企业二次开发拿地和优惠政策落实等有很大关系，二则关注民间信用，有时超越商业信用甚至法律信用；以上是

5、本人在三四线城市的一些体会，经历不同，经验不尽相同，见仁见智，但做二、三、四线城市，一定要因地制宜，结合当地的人文消费特点，不能生搬硬套，更不能盲目推测，脱离当地的实际情况。尺度地产胡清浅谈中国三四线城市操盘心得2　　第2篇《我手绘众心，共圆中国梦》活动方案　　〖预览〗发布时间：2017-03-31活动设计的目的意义为深入学习贯彻党的十八大精神，激励广大中学生坚定理想、奋发图强、创新实践，为实现中华民族伟大复兴的“中国梦”做出贡献，努力成长为中国特色社会主义事业合格建设者和可靠接班人，开展了“我手绘众心，我的中国梦”主题教育实践活动。社会上每人都怀揣不同梦想，可如何让梦想

6、照进现实，只有经过辛勤的劳动与付出，并且脚踏实地，就能拥有梦想，实现梦想.”要志存高远，增长知识，锤炼意志，让青春在时代进步中焕发出绚丽的光彩。让孩子们深刻理解每人不同梦想与中国梦的关系。活动内容梦想就是方向，梦想成就未来！每一个民族和国家，在历史的长河中，都会有一个属于自己的梦！在中华民族源远流长的历程中，无数仁人志士曾经描绘出一个个富强中华的伟大梦想，从而推动中华民族生生不息，傲然屹立于世界民族之林。梦想源于现实，不同时代孕育出不同的梦想。在当代中国，实现中华民族伟大复兴，就是时代发出的最强音符，就是中华民族、中国人民共同的梦！通过丰富多彩的活动形式，教育引导学生深刻

7、领会中华民族伟大复兴是近代以来中国人民最伟大的梦想，我们每个人的前途命运都与国家和民族的兴衰紧密相连。空谈误国，实干兴邦，“我手绘众心，共圆中国梦”主题活动要求全体师生坚定理想信念，励志刻苦学习，积极投身实践，……浅谈中国三四线城市操盘心得3　　第3篇中国工伤保险制度　　〖预览〗概述编辑工伤保险是社会保险制度中的重要组成部分。是指国家和社会为在生产、工作中遭受事故伤害和患职业性疾病的劳动及亲属提供医疗救治、生活保障、经济补偿、医疗和职业康复等物质帮助的一种社会保障制度。工伤即职业伤害所造成的直接后果是伤害到职工生命健康，并由此