关于农村土地流转情况的调查报告

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1、关于农村土地流转情况的调查报告几年来，**市一直把土地有序流转农业增效、农民增收、农村稳定的大事来抓，《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，从农村生产要素的流动和优化配置、农业结构、农民收入的，和规范农村土地有序流转，了。截止XX年末，农村土地流转面积达81574公顷，涉及55700个农户，分别占承包耕地面积的％和总农户的％。流向种养大户和龙头企业的为1907公顷，占流转总量的％;流向农民专合作组织的1980公顷，占流转总量的％;流向农户的77687公顷，占流转总量的％。在土地流转总量中转包的61574公顷，出租的8143公顷，互换的389

2、公顷，转让的7252公顷，入股的1980公顷，的2236公顷，分别占流转总量的％、10%、％、％、％、％。流转的土地中自发流转的75873公顷，占流转土地的93%;乡村组织信息流转的1461公顷，占流转土地的％:委托乡村组织流转的4240公顷，占流转土地的％。流转出的土地主要以种植粮食作物为主，占流转总量的80%,种植经济作物和蔬菜占流转总量的10%左右。流转期限以中短期为主，5年流转面积占％，5〜10年占％，10年占％。林市土地入股，依托农民专业合作社和种数粮大户，搞土地规模经营，地了农村土地流转，了土地资源的优化配置和，了规模效益。了农村土地规模化经营。

3、土地入股流转，使农村土地向农民专业合作组织和有能力经营的农民，了土地规模经营。了转移劳和农民增收双赢农村土地流转后使会手艺、头脑活、善经营的农民摆脱了土地束缚，或打工，或经商，服务于二、三产业。既了农民收入，又活跃和繁荣了城乡经济，了小城镇建设步伐。了农业产业化经营的发展。成立农村土地流转合作社，规范土地流转操作程序，土地流转进程，公司流转合作社基地农户，吸引社会资本投向农业，了先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域的运用和推广。主要问题近年来，**市农村土地流转工作、县两级和各级农业主管的下，对依法土地流转了的，了，但还许多亟待的地方。对土地流转的意义

4、和认识。许多农民还把土地流转整合土地资源、土地产出率、转变经营、解放农村生产力、发展多种经营、增收渠道手段和途径。有些农民依然小富即安的传统观念，不愿离开那块有限收入的土地。土地流转需要规范。各地完全健立和实施土地流转登记备案制度流转主体和还完全依法运行。对流转情况备案登记和土地承包经营权让变更手续。合同文本还。还土地流转引起的纠纷。土地流转的体制机制和流转还市场经济发展的需求换言之，以土地经营的变革为标志的农村生产力和生产关系的发展需要。对策与建议要宣传，农民流转土地的性。农村土地承包法律法规学习宣传活动，电视、广播、标语、条幅、宣传单多种，宣传土地流转的

5、意义及土地流转政策措施，流转土地农民增收的，消除农民思想顾虑，土地流转意识。调研，解决土地流转的问题。土地流转课题，组成调研组，县（区）、乡村和农户对**市土地流转情况调研，土地流转情况和的问题，农村土地流转新模式、新办法。典型，营造土地流转的转。培育土地流转典型土地流转的手段，总结典型经验，。要健全制度，依法规范土地流转。健立和实施土地流转登记备案制度。流转主体和符合法律和政策规定。对流转合同及资料归案并保管，流转情况登记册，记载和反映流转情况。对以转包、出租或流转的，办理备案登记;对以转让、互换流转的，办理承包合同和土地承包经营权让变更手续。和实施土地流

6、转合同管理制度，流转双方在自愿协商的基础上，稳定规范的流转关系。使用省里制定的合同文本。规模或涉及主体较多的流转，由农经站流转双方签订流转合同，合同登记、鉴证。纠纷调处，保护土地流转。为保护土地流转双方的合法权益，该市各县区于XX年成立了农村土地承包仲裁机构，要作用，把农村土地承包纠纷纳入依法管理的轨道。六是创新体制机制，流转。以《土地承包法》及和省规定为准绳，鼓励农户依法转包、转让、出租、互换多种流转土地承包经营权，土地流转合作社土地流转组织。在原承包关系不变的前提下，由享有土地承包经营权的农户自愿申请，并以土地经营权入社的，组建农村土地流转合作社，由土地

7、流转合作社规划、经营。模式以股份制和合作制为，“三权分离”，即村集体拥有土地所有权，农民拥有土地承包权，土地流转合作社拥有土地经营权，社员代表大会、理事会、监事会的管理制度，农户按入社土地面积从合作社获取分红收益。既能够把土地流转，规模现代农业的发展和新农村建设，又可以克服土地流转的弊端，有利于农民的组织化程度，承包农户和经营业主的合法权益，农民分享土地增值收益，农村劳转移和农民增收，有利于村级集体经济，农村社会公益事业发展。