浅析衡阳市区旧厂房的功能转换与再利用

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1、浅析衡阳市区旧厂房的功能转换与再利用摘要：衡m市是湖南省第二大城市，位于湖南南部，是湘南经济文化中心。20世纪五六十年代，衡阳市是湖南省响当当的工业老大。在建立社会主义市场经济体系和新一轮结构调整中，受体制和结构等方面影响，大量国企面临亏损倒闭。留下了大量的旧厂房以及旧厂房区，占据了城市的重要位置。本文通过分析衡阳市旧厂房具体情况，浅析衡m市有历史文化价值和有实用价值的旧厂房功能转换与再利用问题。本文采集自网络，本站发布的论文均是优质论文，供学习和研究使用，文中立场与本网站无关，版权和著作权归原作者所有，如有不愿意被转载

2、的情况，请通知我们删除已转载的信息，如果需要分享，请保留本段说明。关键词.•衡阳市；旧厂房；再利用中图分类号：J022文献标识码：A文章编号：2095-4115(2014)11/12-306-1一、衡阳旧厂房资源情况经过调查，衡m市区现有典型的倒闭工厂如衡m市制锁厂、衡阳市冶金厂、衡阳量具厂、衡阳市建湘柴油机厂、衡阳织布厂、衡阳市灯泡厂、衡阳市皮革厂、衡阳自行车厂、衡阳市手表厂等等。在衡阳人民心中，这些工厂曾经辉煌过，很多工人把青春投入了这些工厂，工厂曾经生产的很多工业产品甚至是衡阳人民的骄傲，老的工厂与场所在很多衡阳市

3、民心中都有着不可替代的位置。然而工厂倒闭与半倒闭之后，许多厂房与场所都被闲置，而这些旧工业建筑结构穂固，基础设备齐全。一般情况下，建筑的实际寿命总是比其功能寿命要长，尤其是工业建筑，在其实际寿命之内往往可以经历多次使用功能的转变。昔口生机勃勃的工业区，现在变得荒草萋萋、残垣断壁，对于很多衡阳市民来说，无疑心中充满了遗憾。二、衡阳市区旧厂房现有的利用方式近年来由于衡m市经济的发展，城市扩张，城市内地价的不断上升，城市对空间的需要也越来越大，这样一些被闲置的厂房重新被关注。但是，在衡阳市内，现有旧厂房功能转换与再利用方式单一

4、，效益不显著。比如大多数倒闭的旧厂房被划分成若干个区域出租出去，各种不同行业的租户自发集结，各个租户之间在生产上没有重要的联系与合作，不同类型的租户集结，不成规模，管理难度也比较大。在衡阳市旧厂房功能转换与再利用中也存相对成功的案例，存些交通位置好的旧厂房被改造成羽毛球馆，使本来闲置的厂房和周边小范围区域又重新恢复了人气。三、国内外的利用情况总的来说，衡m旧厂房的功能转换与再利用刚刚起步，但是在国内外匕经存过许多不同的尝试，当中不乏经典案例。旧工业厂房的改造和再利用始于20世纪60年代的美国和英国，成熟并盛行于20世纪八

5、九十年代的美国和西欧各国，之后便迅速风靡全世界。艽模式主要有两大类：功能转换和创意提升。这种对旧工业厂房注入商业及文化艺术活力，赋以新的生命内涵，使之成为第三产业和创意产业的载体的做法，也是激活城市、复兴城市，创造和提升城市活力的一条途径。四、旧厂房再利用的意义从成功案例中可得知，成功的旧厂房功能转换与再利用右着很大的经济意义，它有利于盘活资产、优化土地资源配置、复兴地方经济。实质上，它反映了在工业结构的调整、城市布局变化及运输技术发展的条件下，城市经济发展对城市区域功能的客观需求的变化。由于历史的原因，那些衰落的厂房、

6、仓库往往是一个城市发展最早的地区，因而也最易老化，且处于城市的地理核心位置，升值潜力巨大，是第三产业发展的首选地段。利用其良好的区位，把具有单一工业功能的建筑改造后再利用，可以成为城市经济发展的新的契机。更重要的是，这些地段的建筑大多远未达到其使用寿命，其内部空问还具有很高的使用价值和商业效益。在自然资源有限且不可再生的前提下，在现今不断强调建立节约型社会的背景下，可持续发展已经成为近几年最受关注且具有普遍性意义的课题之一。旧厂房功能转换与再利用恰好适应了这一潮流。五、衡阳市旧工业厂房改造和再利用的启示从成功的案例中可以

7、得到一些启示，如果工业老城衡阳能够合理利用闲置厂房这一资源，将能够给城市留下曾经辉煌的工业城市的印记。合理地利用改造一些有利用价值的旧厂房，也能够很大程度地提rRi衡阳的城市品位。在衡阳市的建设中，幵发商与政府应该着手开辟新的开发方式，关注旧厂房功能转换与再利用，注重有历史的旧厂房场所精神的延续，比如把以前倒闭的的纺织工厂改造成一个新的布艺市场，新的市场无需大量的广告与宣传就能够被市民记住，能够延续这一地方的场所精神，能够满足人们心理上的归属感和认同感。衡阳市内还存大量的闲置厂房与设备，如果政府与开发商多从旧厂房功能转换

8、与再利用这一角度出发思考这些闲置厂房与设备。具体问题具体分析，将能开发出新的售楼处空间、商业空间、办公空间、展示空间、艺术家工作室、茶楼、摄影基地、售楼处等类型。六、结论在衡阳市这一老工业城市的发展过程中，各种类型的工业建筑总和构成了衡阳市丰富而独特的人文景观和特定的场所内涵。与其他建筑类型一样，一些具有特殊文化和历