高层综合楼监理细则

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1、上善天成监理细则上善天成（一期）监理实施细则编制：年月日审批：年月日四川省XX工程项目管理有限公司XX项目监理部年月日-73-上善天成监理细则目录一．工程项目概况………3页二．编制依据………3页三．材料试块见证取样监理实施细则………5页四．工程测量监理实施细则………5页五．降水、土方、护壁、抗浮锚杆工程质量控制………6页六．主体工程监理实施细则………17页七．防水工程监理实施细则………28页八．装饰装修工程监理实施细则………49页九．建筑电气工程监理实施细则………50页十．建筑给排水工程监理实施细则………56页十一．空调与通风工程监

2、理细则………58页十二．消防工程监理细则………62页十三．安全文明施工监理实施细则………63页十四．旁站监理实施细则………69页-73-上善天成监理细则一、工程项目概况（一）工程项目名称及建设地点该项目由成都XX置业有限公司投资兴建，位于郫县红光镇红佳路北侧。本工程为1栋高层综合楼，由3层商业裙房及11层商务酒店组成，属二类高层综合楼。酒店下部设2层地下室，主要为酒店机动车位和设备用房，商业裙楼为一层地下室，为商业库房，商业机动车停放于商业裙楼屋面。各部分建筑面积为：㈠地上39560平方米（酒店11137平方米，商业28423平方米

3、），地下13200平方米。本工程工期目标、质量目标、投资控制目标（见附表2）附表2项目名称工期目标质量目标投资目标XX360天合格二．编制依据（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（二）各专业验收规范、各专业技术规程（三）施工合同（四）设计文件（五）本工程施工组织设计（六）本工程监理规划（七）四川省工程建设质量检测实行有见证取样送检的暂行规定（八）建设部关于房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定三．材料、试块见证取样送样监理实施细则-73-上善天成监理细则（一）原材料见证取样所有原材料必须

4、具有出厂质量合格证、经现场见证取样、送样，复检合格，并履行报验手续后方可投入使用。1．钢材（1）钢材，每种规格钢材按每进货批次取样，同规格钢材进货的数量超过60吨时应加抽一组。（2）钢材焊接试验，按每层取样一组，当同层同规格钢材焊按接头超过300个时，加抽一组，一周之内，累计不足300个接头，应按每批次抽检。2．水泥进场水泥的同厂家，同一品种批号，袋装200吨、散装500吨为一批进行抽检。水泥使用日期超出3个月的该批水泥应复试。3．砖（1）框架结构用砖，普通标砖、多孔砖3.5万—15万块为一批，不足3.5万按一批取样；空心砌块以一万

5、块为一批，不足者也按一批取样。（2）基础部分单独取样。4．砂、碎（卵）石砂、碎（卵）石分别以400m3或600t为一验收批，不足上述数量者以一批计。5．防水材料同品牌、同规格的卷材，按1000卷抽取5卷；小于100卷抽取2卷；每卷取一米长送检；防水材料10吨为一批，每批取2kg送检。（二）试块制作见证取样及其它-73-上善天成监理细则试块制作应由施工单位人员在监理人员监督下随机抽取制作。1．普通砼试块：每拌制100盘且不超过100m³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一

6、次；当一次连续浇筑超过100m³时，同一配合比的混凝土每200m³取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次2．填充墙砖砌工程：每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，取样不得少于一次；3．基础部份混凝土抗压试块按普通混凝土取样，防水混凝土抗渗试块按要求单独取样（三）检验、试验报告单的审查每一份检验报告单必须由现场监理审查，存放一份；不合格的砂浆或砼试块报告单，应请具有相应资质的单位进行回弹测试，钢筋不合格者，取双倍试件复试。凡不合格材料，一律清理出场，并报告业主，并在监理日记中详细记载

7、。四．工程测量监理实施细则（一）建筑物的定位应督促施工、甲方及时请规划部门复核。（二）每层应对建筑物的各轴线进行逐条复核。（三）每层应对建筑物的层高进行复核。（四）督促施工单位及时进行变形观测（主要是沉降观测）。（五）在基础混凝土垫层施工完后应督促施工单位及时放线，现场监理认真复核后方可进行下道工序施工。-73-上善天成监理细则（六）要求建设单位及时给出标高控制点及建筑±0.00的位置，并进行书面移交。五．降水、土方开挖、护壁、抗浮锚杆工程质量控制一、工程概况：本工程商业部分设一层地下室，酒店部分局部两层地下室，采用框架—剪力墙结构

8、，基坑边坡深度约6—10m。二、控制引用标准：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《建筑与市政降水工程技术规范》JGJ/T111—98《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—99《锚杆喷射砼支护技术规范》GBJ5