综合楼监理细则

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1、奇瑞汽车二期综合楼工程监理细则编制人:审批人:监理单位：珠海市兴地工程监理有限公司2007年3月2日编制日期：第一章工程概况OOOOOO第二章质量控制依据及工作细则—MJ质里.扌仝制彳衣OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO第三章施工阶段工程质量控制OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO第四章质量控制实施细则1.oo13OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO15程。OOOOOOOOOOOO29OOOOOOOOOO33OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO37OOOOOOOOoo39oo47程。OOOOOOOOOO

2、5154OOOOOOOOOO1.工程概况1、工程项目名称：奇瑞汽车二期综合楼工程2、建设单位：珠海市宝瑞汽车服务有限公司3、工程项目地点：珠海市前山工业园4、建筑规模及结构类型：本工程为奇瑞汽车二期综合楼，共一栋建筑物，5层框架结构，建筑面积2875.17平方米，基础为预应力管桩基础。5、工程投资：约为215万元6、计划工期:150个月7、工程质量等级：合格8、设计单位：珠海市达德设计有限公司9、施工单位：电白二建工程有限公司第二章质量控制依据及工作细则、质量控制依据1.本项冃实施阶段的监理合同；2.建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明;3.建设单位和施

3、工单位签订的承包合同；4.本项目有关的施工规范、标准和规定；5.已审批的施工组织设计。二、工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1.工程进度控制(1)要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。(2)在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因,督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。(3)现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、

4、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。(4)定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。(5)督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组由各专业监理工程师审查认定，最后应写出监理月报。1.工程质量控制(1)各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作。(2)督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实

5、。(3)各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。2.设计变更审查(1)对设计修改(包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见)请设计单位研究确定后提岀修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。(2)监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。4・监督检查施工安全防护措施(I)审查施工安装单位提岀的安全技术措施方案并监督其实现,但施工安全防护的责任仍由施工单位承担。(2)施

6、工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查,监理组配合监督。如发现施工中存在重大不安全问题，可直接向施工单位负责人提出停止施工意见，并写出书而监理意见，向建设单位反映。5.审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能（1）主要建筑材料、配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明以及单价等资料向监理工程师申报。经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。（2）主要设备订货，在订货前施工单位应向监理组提出申请，由监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。设备到货后应及时向监理组报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理工程师

7、进行核定是否符合设计要求。（3）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验证明有疑问时应向施工单位说明原因并要求施工单位补作检验。所有材料检验合格证均须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。（4）工程中所用各种构件必须具有厂家、批号和出厂合格证。由于运输安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究。采取措施处理后经监理工程师同意方能使用。（5）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。（6）对进口设备必须具有海关商检书。6.投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量，监

8、理工程师应进行认真核实。（2）按照建设