营销策划方案.doc

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1、营销策划方案一、对本项目规划策划的解读七彩镇商业运营策划是基于与周边各大景区、行政部门及旅行社建立良好的互助合作关系，目的在于理顺七彩镇的开发、市场营销、对外宣传等关系。我们考虑到七彩镇公共关系的多方位性、复杂性、动态性，因为风景旅游区是资源依赖性的行业，不论是自然旅游的资源，还是人文社会旅游资源，都存在并不固定于一定的区域——风景旅游区，从而为旅游者包括食、宿、行、游、购、娱六大要素在内的旅游活动提供了物质基础。作为旅游经营管理基本单位的风景旅游区，要实现其有效的经营管理，就必须有完整的经营策划来付诸实践

2、。1、“新市镇主义”的规划模式。本项目完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。从20世纪90年代中期新市镇在世界各国普遍发展，主要的方式具有以下特点：（1）自然：如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源。（2）中心：依托自然人文资源，新市镇内部设计中心区，为本商户提供包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的市镇26营销策划方案一、对本项目规划策划的解读七彩镇商业运营策划是基于与周边各大景区、行政部门及旅行社建立良好的互助合作关系，目的在

3、于理顺七彩镇的开发、市场营销、对外宣传等关系。我们考虑到七彩镇公共关系的多方位性、复杂性、动态性，因为风景旅游区是资源依赖性的行业，不论是自然旅游的资源，还是人文社会旅游资源，都存在并不固定于一定的区域——风景旅游区，从而为旅游者包括食、宿、行、游、购、娱六大要素在内的旅游活动提供了物质基础。作为旅游经营管理基本单位的风景旅游区，要实现其有效的经营管理，就必须有完整的经营策划来付诸实践。1、“新市镇主义”的规划模式。本项目完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。从20世纪90年代中期新市镇在世界各国普遍

4、发展，主要的方式具有以下特点：（1）自然：如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源。（2）中心：依托自然人文资源，新市镇内部设计中心区，为本商户提供包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的市镇26营销策划方案一、对本项目规划策划的解读七彩镇商业运营策划是基于与周边各大景区、行政部门及旅行社建立良好的互助合作关系，目的在于理顺七彩镇的开发、市场营销、对外宣传等关系。我们考虑到七彩镇公共关系的多方位性、复杂性、动态性，因为风景旅游区是资源依赖性

5、的行业，不论是自然旅游的资源，还是人文社会旅游资源，都存在并不固定于一定的区域——风景旅游区，从而为旅游者包括食、宿、行、游、购、娱六大要素在内的旅游活动提供了物质基础。作为旅游经营管理基本单位的风景旅游区，要实现其有效的经营管理，就必须有完整的经营策划来付诸实践。1、“新市镇主义”的规划模式。本项目完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。从20世纪90年代中期新市镇在世界各国普遍发展，主要的方式具有以下特点：（1）自然：如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区

6、提供自然娱乐的资源。（2）中心：依托自然人文资源，新市镇内部设计中心区，为本商户提供包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的市镇26，减少对外部的依靠，从而增强吸引力，在区内创造就业机会。（3）交通：强调步行道路系统，在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网。做到游客能够步行到区内的任何一个功能空间；根据自然地形状况，内部道路采用弯曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低机动车的车速。（4）风格：新市镇主义的设计，是自始至终贯穿一个特定的风格，强调摄影、民俗、地质奇观等元素。通过

7、建筑、布局、户型、材料、标志、色彩、设计等因素强烈地反复强调主题风格，强调品味感，使整个区域的形象得到突出表达。2、“人性化空间、亲水性市镇、最优化房型”的景区市镇生活概念。（1）人文理念：充分体现“以人为本”的设计思想，在规划与设计中首先研究人的居住到为和居住心理；营造空间尺度适宜、居住舒适方便，颇具人气的居住小区，形成有凝聚力和特色的市镇人居环境，体现市镇对“人”的关怀。（2）生态理念：从市镇的角度来讲，要建立起完整的自然生态体系，并与周边生态紧密联系，充分保护和利用镇内绿地与水环境空间，形成和谐共生的

8、生态环境。依托于市镇独一无二的区位优势，充分利用人工湖26，配合贯穿整个小区的由南向北的景观大道和集中绿化带为主要的骨架，结合各具特色的组团绿化，形成社区整体的水体与绿化交织的生态网络。（3）均质空间和均好景观：社区的均质空间和均好景观体现了个个平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环境景观也有助于楼盘的整体营销。二、摄影俱乐部及商业街总体营销策划方案第一部分  总体策划理念七彩镇的核心建筑就是摄影俱乐