车库便存箱课题研究报告

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1、车库便储柜方案一、方案目的:推广车库便储枳项目，为物业增添人性化功能型便民项目，提高业主满意度。2、租赁创收车庳便储枳以L<:期租赁方式运作，可为物业带来有效而稳定的固定创收费用。3、广告增值车库便储柜柜门立面后期可作为广告位使用，可为物业带来高额创收回报。二、产品介绍及规格：车库便储柜：车库便储枳是以便利服务社区车主为木体，社区车厍为置放载体的一种便民设备，一般置放于社区下层车庳单元入口，作为放置车主闲置车载常用物品使用，单户独立空间使用，配有独立柜锁，为租赁车主解决重复搬运、车载物品长期占据室内/车体空间等烦恼、是与车库配套结合使用的功能性设备。具体规格柜体材质：冷轧钢材质柜体颜色：橙黄

2、色目前可提供两个规格：2080mmx1600mmx800mm2080mmx1200mmx700mm以上柜体可使用智能锁或密码锁一个柜•了•可供1一4个用户使用，三、合作模式1、联营模式由物业公司提供需求，制枳公司提供产品及产品维护。以租赁方式提供给楼盘地下车库的汽车业主使用，租赁收入双方对半分成，合作期五年。五年后合作结朿，储物柜归物业公司；租赁费、租期等由双方商定。2、自营模式由物业公司A制枳公司定制产品，支付全部产品费用，并协商签订后期维护合同，以租赁方式提供给楼盘地下车库的汽车业主使用，租赁收入全部归物业公司所有。2080mmx1600mmx800mm3800元/台2080mmx1200

3、mmx700mm4800元/台宣传及推广1、宣传主推及推广口号:车库秒变储物库停:午:储物二合一让您的:午:库更加智能化2、业主推介理由:2.1车库储存柜可以解决以卜问题：汽车停滞时后备箱长期放置过重物品，轮胎持续超负荷状态，轮胎寿命不断下降；长期携车使用物品，楼上楼下来冋搬运，耗吋、耗力，开车携带，又耗汕；户外运动、儿童手推车、修车工具箱等物品，后备箱放不下，放在家哪都占地方；2.2车库储存柜可以带来以卜*变化：与车库配合使用，使车库具冇实际意义上的储物功能，让车库更加智能化，真正做到停车储物二合一；3、推广活动政策及租金标准车库智能便储柜租赁费用价目表租期（月）单价（元/月）合计费用（元）

4、优惠项目首月60607.5折（原价80元/月）6个月80480加送一个月使用期12个月80960加送两个月使用期各地可利用自有资源，根据实际情况，增添买赠、买送等优惠活动，配合车库便储柜的租赁推广。范例：一次性租赁车库智能便储枳12个月还可赠送精美竹炭礼包一YAo图片仅做参考使川，啲品以实物为准4、推广途径：4.1物业客服电话宣传；告知小区车主将有此便民设备可租赁，请业主关注。车库储存柜可以带来以下变化：4.2物业服务屮心定点宣传；放置宣传展架由客服人员做相关推介，并适当分发宣传资料；4.3物料定点摆放：在单元地下车库入口合适位置摆放展架、宣传单页，供开车业主索取；4.4微端线上宣传：在华润物

5、业自冇微信公共号上推广此次服务活动项目内容。（注：各小区物业根裾自身实际惜况选取以上途径推广）5、执行时间节点要求:5.1合同流程：自项口洽谈开始吋间一个月内，完成各项合同签订及评审流程;5.2宣传推广：合同签订及评审流程完成厄半个月内，下单出样展示设备，同步进行宣传推广并完成宣传物料展示，后期根据租赁情况，进行延续性推广工作；5.3设备落地：根据实际预定时问下单定制枳体，每个设备预定至落地时问为20个工作日；5.4后期维护：所宥在用设备需每月定期抽检维护，如设备正常使用中出现问题，立即维修到位，如凶固件损坏需返厂维修的，须控制在一周内解决；6、宣传物料展示：6.1易拉宝建议摆放位置：1、客服

6、屮心2、小区内部醒目位置mm!车库秒变储物库•秦靠參事Mg能便《拒■MOT3、地下车库单元门入口6.2DM单页建议发放区域：1、客服屮心2、地下车庳单元门入口3、小区内部人流密集地业i的烦恼Mfl><••.易鬌车库秒变储物库■■鲈一五、合作协议范本1、与供应商合作协议范本甲方：乙方：甲方和乙方＜以下合称“双方）根据互恵互利的原W;公平、公正的厗则，经双方友好协商，以合作形式，在甲方管理服务的华润悦府小区地下车库内，向业主有偿提供乙方的智能《物拒产品出租服务，为缳护双方的权利和义务,签订如下条軟0合作地点及期限：1.合作地点：华润悦府小区。2.合作期限为叁年，自2015年9月14日起至2018年

7、9月13日止。二、合作方式：1、乙方在甲方规定的地下汽车库K域内橒放《能«物拒产品2、甲方所厲物业管瑁处肉业主提供智能镛物柜的有倌存傑服务服务，3、合同期内，«物拒的所有权厲南京新虹佳电器设备有限公司。合同期结朿后相关所有权归华润置地｛北京）物业管理有限费任公司南京分公司o4、合同期内，《物拒的日常维护保驊及维修工作由乙方免费负费；如发现有人为或非正常报坏，甲方应积极配合乙方查找®因，《免授失。合