4月第3周（4月18日-24日）武汉楼市周报

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1、武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体4月第3周（4月18日-24日）武汉楼市周报本周武汉楼市价涨量跌！江夏楼市异常活跃前言：本周武汉商品房住宅市场呈现量跌价涨的态势。一方面，在“国十条”满一周年之际，国务院派督察组来武汉等地调查楼市调控政策落实情况，部分购房者期待楼市调控政策继续加码，因此选择继续观望，另一方面由于武汉近两周开盘项目较多，且以中心城区为主，中心城区楼市价格坚挺，较高的成交均价抬高了武汉楼市整体成交均价。自限购令以来，不在限购范围内的非住宅类商品房受到市场的关注，本周武汉市非住宅类商品房成交量略降

2、，主要是因为近期新上市的商铺与前期相比明显减少。目前武汉楼市走势仍不明朗，但在一系列政策影响下，预计后期武汉楼市成交量会较为平稳，但促销楼盘或将增多。一、武汉楼市商品住宅成立量价分析据武汉房讯研究中心统计：武汉4月18日-4月24日住宅成交1713套，比前一统计周期减少了27套，降幅为1.55%；成交面积为176366.9平方米，与前一统计周期减少816.1平方米，降幅0.46%；成交均价为6986.7元/平方米，比前一统计周期上涨了505.45元/平方米，涨幅为7.8%。区域商品住房成交套数成交面积成交均价4月第3周4月

3、第2周4月第3周4月第2周4月第3周4月第2周江岸14817314792.61174257531.267462.12江汉75418059.27438911520.3811530.26硚口62335393.982666.616028.536185.36汉阳60905343.137934.656825.766760.48青山38412995.773265.618498.628358.98武昌77638288.617102.8611210.4511330.54洪山1722841666526834.067751.387724.31

4、东西湖15217315694.0116724.765462.855355.32电话：(027)81881266网址：http://wh.home77.com/地 址：武汉市珞瑜路889号光谷国际广场A-901武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体东湖高新1207813229.058420.187520.157480.59经济开发区48164837.911620.786530.576360.03江夏30622830591.9223888.54471.034284.39黄陂20825323736.3127602.89

5、4584.234652.46蔡甸79838077.168124.724154.214123.53新洲14410515843.6211050.352816.082783.52汉南24792818.5310133.62908.312826.87武汉市17131740176366.91771836986.76481.25数据统计：武汉房讯研究中心成交量走势分析武汉房讯研究中心数据显示，本周（4.18-4.24）武汉市商品住宅共成交1713套，比前一统计周期减少了27套，降幅为1.55%；成交面积为176366.9平方米，与前一统

6、计周期减少816.1平方米，降幅0.46%。虽然楼市调控政策仍然在继续，银行信贷政策持续收紧，但近两周武汉约有20个项目开盘加推，且部分项目有一定的优惠，所以本周成交量未有明显的下降，仅仅是比往年略有减少，本周成交量仍维持在近四周平均水平状态。电话：(027)81881266网址：http://wh.home77.com/地 址：武汉市珞瑜路889号光谷国际广场A-901武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体本周（4月18日-4月24日），武汉楼市各区域成交量涨跌不一，其中，一直表现较为抢眼的洪山区本周成交跌至第

7、三位，环比减少了112套；而本周表现异常活跃的当属江夏区，成为本周销量冠军，本周成交306套，环比增加34.2%，主要是因为近2周开盘项目江夏区域比较多，以阳光100大湖第、保利海上五月花等为主的楼盘拉动了整个区域的成交。黄陂区域因汉正街搬迁等利好消息的影响，在前几周较为活跃，成交量有较大透支，所以造成本周成交量下滑较大，环比跌了45套；江岸区域的城中心项目成交量较少，主要成交在后湖区域项目，但成交量在之前几周透支较大，所以本周成交略有下滑，环比下跌25套；江汉区因万科城等项目刚刚加推适合刚需购买的中小户型，且有一定的折扣

8、，所以本周成交量涨幅较大，环比上涨34套。硚口区因融侨锦江项目成交较好拉动了整个区域的成交量，涨幅较大，环比上涨29套；受地铁等因素的影响，东湖高新区目前已经成为置业热点区域，本周成交涨幅较大，环比上涨42套；新洲区因价格有一定的竞争优势，且最近促销楼盘比较多的影响，刺激整个区域的成交量增加，增幅较大，