完善建筑监理工作之我见

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1、完善建筑监理工作之我见：随着建筑行业的日益发达，出现的新问题也逐渐增多，工程监理所担负的任务更加艰巨。本文分析了当前建筑行业的一些新特点，并针对工程施工的各个阶段和不同的层面探讨了建筑监理的工作要点。　　关键词：建筑施工建设监理措施　　0引言　　改革开放以来，我国的经济体制一步步向市场经济转换，建设领域也发生很大变化。投资由国家单一化向多元化转变，任务分配由纯计划性向竞争性转变，投资规模不断扩大，技术要求越来越复杂，管理要求越来越高，建设市场逐步形成。建国以来，我国的建筑业虽然得到了很大的发展，完成的总产值和提供的固

2、定资产逐步增加，然而经济效益不高，甚至下降，投资、质量和工期失控。　　同时，随着建筑市场的发展，还面临一些突出的问题，如超大超长超深基坑施工同时邻边另有高层建筑基础在施工，相互干扰和影响很大；参与单位多；现场施工场地狭小，部分钢构件体积大、重量重，没有场地放置构件；建设周期长，监理人员投入大,内部管理力度需增加；智能化程度高；以及建安工程造价高，涉及专业种类多，监理投资控制难度大、要求高，这些都是监理工作需要应对的问题。　　1建筑监理概述　　“监理”一词可以解释为：一个机构和执行者，依据一项准则，对某一行为的有关主体

3、进行监督、检查和评价，并采取组织、协调、疏导等方式，促使人们相互密切协作，按行为准则办事，顺利实现群体或个体的价值，更好地达到预期目的。建设监理就是对建设活动进行监督。监理的执行者，依据建设行政法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为和他们的责权利，进行必要的协调和约束，保障工程建设井然有序地进行，以达到工程建设的好快省和取得最大投资效益的目的。建设监理的执行者包括：!政府和建设管理部门；经政府认证取得资格的监理工程师或社会监理单位。　　2施工各阶段监理工作要点　　2.1工程准备阶段

4、的监理工作　　本阶段要确定项目质量管理体系，完成监理规划的编制，明确监理工作流程，建立相应的监理工作制度，并完成监理实施细则的编制。同时需要监理合理的组织架构，组织架构的建立需与项目总体管理架构相适应，为保证总监理工程师对项目的统一领导和决策迅速，并结合项目本身仅为一幢楼和按建设阶段实施的特点，现场项目监理组织机构采用直线制组织形式。　　2.2合同与采购管理中的监理工作　　参与施工总包合同的起草与洽谈，受业主委托起草施工总包合同，代表业主与总承包商进行施工承包合同的谈判，施工总包合同履行中遇到的问题及解决。参与专业分

5、包的招标与评标工作，参与起草招标文件中的技术标准与要求参与对专业分包的考察工作，独立评审投标人的商务标，参与专业分包合同的审核和修改。　　2.3进度控制中的监理要点　　进度控制是工程管理的一个重要方面，需要参与进度计划的制订，进度计划的调整，总包与各专业分包之间的工作界面的衔接与协调，深化设计对施工进度计划的影响，注重收集各奖信息，及时反馈和分析，并调整进度计划，进度计划的调整应尽量减少对施工组织的影响，施工组织的协调是进度计划实现的重要保障。设置合理的监理组织机构，明确各级人员职责；明确质量工作职责流程及监理工作申

6、报流程；熟悉施工图纸和相关质量控制标准，明确控制要点；抓好施工组织设计或施工方案审查工作；编制监理实施细则一定要具有针对性和可操作性；在工程施工前，向监理人员进行监理工作交底。　　具体地，在进行进度控制中的监理要点如下：督促施工单位建立和完善工序质量控制体系；严格要求施工单位按照批准的施工方案组织施工；对关键施工工艺实行跟踪监理；严把隐蔽工程验收关；深入施工现场及时发现和处理现场出现的质量问题；发现重大质量隐患及时下达工程暂停令；严格执行施工质量事故处理程序；通过组织现场质量专题会提高参建单位质量意识；坚持“试验先行

7、、样板引路”原则。　　2.4施工质量过程控制的监理工作措施　　2.4.1坚持以规范、图纸为质量控制的依据。作为监理应始终坚　　持以规范、图纸为质量控制的依据，对施工单位为了抢进度或图施工方　　便，擅自更改设计或未按照规范执行的，应下发监理通知单要求整改。　　2.4.2注重施工过程中的巡视工作，及时纠正现场质量问题。监理不要仅仅在验收时才发现这样那样问题，这样会造成大量返工，增加成本，影响进度。项目监理机构可规定现场监理人员每天必须巡视的次数，并做好巡视记录。巡视内容包括现场实际进度、质量、安全、人员到位等，采取重点部

8、位必须巡视到位与其它部位随机巡视相结合的方法进行巡视工作。　　2.4.3重视隐蔽工程验收监理工作。对于隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成后难以检查的重点部位，应安排人员进行旁站。　　2.4.4以数据反映工程的质量状况。监理在现场对各完工工程的实测数据及材料试验数据是工程质量的真实反映，通过对现场抽检及见证试验的数据的统计分析，可以对工程质量得出正