对房建工程造价管理与控制分析

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1、对房建工程造价管理与控制分析摘要：为在最大程度上降低房屋建设工程的投资风险，提高建设项目产生的利益价值，必须加强对房屋建设的工程造价控制工作。下面本文将以的多年工作实践经验为基础，对房屋建设的工程造价控制进行简要分析，以供参考。　　关键词：房屋建设工程；工程造价；控制工作　　Abstract:Inordertoreducehousingconstructionprojectinvestmentrisk,raiseconstructionprojecttogenerateinterest,muststrengthentothehousingconstructionprojectc

2、ostcontrolanyyearsofworkexperienceasthebasis,tothehouseconstructionprojectcostcontrolisanalyzedbriefly,forreference.　　Keywords:constructionproject;projectcost;controlwork　　：TU723.3：A：2095-2104（2012）08-0020-02　　　　　　建设工程项目的投资费用，以及建设工程价格是实施工程造价管理的两个主要方面内容。其中建设工程投资费用管理主要主要以实现最其的投资预期目标为主，按照工程设计规划

3、的要求，进行对投资费用系统活动的工程造价的管理工作。　　从微观角度上来说，建设工程价格管理是指企业为实现管理目标，使成本控制、定价、计价等活动建立在企业对市场行情充分掌握的基础上；从宏观角度上来说，按照国家建设发展的规划要求，通过法律手段、行政手段、经济手段以及市场经济管理来实现对建设价格主体行为的的调控与管理。　　工程造价管理的实施对象主要是工程项目以及建设项目，工程造价的控制是对所涉及的工程项目中的技术与经济活动的相应调整，最终保证工程的造价的控制。工程造价控制作为工程造价管理的核心，将工程整体实施情况进行相应的调整，来确保整体项目的管理与控制。　　1造价的全面管理　　全面

4、造价管理是有效地使用专业知识和专门的技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程管理、全要素造价管理和全方位造价管理。建设工程全寿命期造价是指建设工程初期工程实施中所表现出来的清算的调整与控制，保证工程的造价整体控制。工程造价管理中的施工图、预算与投标预算，是将项目管理的成本控制进行相应的调整，保证整体的成本控制的实施。工程中的实施性成本控制工作，将施工中的工程数量、人工、以及对于工程的机械台班的耗费量进行整体性对比，及时地发现问题，找出原因，防止多算、漏算或少算的可能性，提高整体清算的问题汇总，保证工程的整体情况的实施。在安排工作上

5、也要心中有数，保证工程的整体施工质量的调整。对于工程中的整体情况的实施，提高预算的整体的收支。　　2施工项目成本核算分析　　在施工中存在的成本核算主要包括直接费用以及间接费用。将工程整体消耗费用成本核算的分析与工程实际情况的分析进行相应的控制，保证工程成本中的直接费以及该工程施工中的间接费，然后进行统一的汇总。在两算对比的基础上，针对相关费用进行调整，保证工程的实施性费用开销有所依据。在每季度进行相应的工程量的计算，保证工程实施情况的分析，并对工程的实施情况进行相应的控制。按照每季度的成本以及进度消耗进行相应的质量控制。对于工程中的工、机、料及时地进行检查和记录，分析工程实施中

6、的相应的技术性失误应控制，减少或杜绝资源浪费的现象，保证工程的整体资源实施统一调整和分析，达到节约成本支出，取得盈利的目的。例如：针对整体的工程项目的特点，制定相应的项目部组织架构图，在确定人数的情况下，整顿人员之间的相互调控，保证工程的施工造价，并对施工情况进行相应的调整，保证工程的施工。对于固定的资产折旧、机械设备利用率的完好率的控制以及对于整体的情况的运用等都是对工程实施的一个整体性的效果，对所需要的费用进行统一的分析。　　在施工成本控制的编制上，将项目部与企业的签字项目控制进行对比分析，工程的实用性分析与控制，工程的施工组织设计中的利用情况进行折旧率对比，在以往类似的工

7、程中造价的相关控制进行相应的分析，保证将工程的实际情况分析清楚，对于工程的实际情况进行相应的调整与控制，制定出最低的成本目标，并不断地测算调整，编制属于本项目的成本控制计划，并将摘要：为在最大程度上降低房屋建设工程的投资风险，提高建设项目产生的利益价值，必须加强对房屋建设的工程造价控制工作。下面本文将以的多年工作实践经验为基础，对房屋建设的工程造价控制进行简要分析，以供参考。　　关键词：房屋建设工程；工程造价；控制工作　　Abstract:Inordertoreducehousingcons