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1、房建桩基础工程造价影响因素和控制管理 【摘要】在工程施工的过程中必须严格按照工程造价进行施工，对在施工过程中影响工程造价的因素必须要进行严格的控制，提高工程造价的管理水平。【关键词】房建；桩基础；造价；影响因素；控制管理中图分类号：TU723文献标识码：A1、前言在房建桩基础施工过程中，施工单位必须要按照工程造价的要求进行施工。采用科学合理的造价管理，才能保证工程在施工的过程中能按照相关的标准要求完成，提高建筑施工的管理水平。2、建筑地基基础工程造价管理的意义7无论是什么工程项目，业主和承包商都是拥有明确利益要求的主体。在建筑地基基础工程中要求在保证工程效益的同时，建立明确
2、的建筑地基基础工程造价管理机制，这对于一个工程来讲有着重要意义。在进行建筑地基基础工程造价管理时，确保预算符合实际工程所需的进度款。只有加强建筑地基基础工程施工阶段造价管理，才能保证无论在工程进行过程中发生任何的问题都可以准确对工程进行结算，这样预决算才能更符合实际。除了保证预算，地基基础工程造价管理对企业自身素质也可以得以提升，在管理水平上也可以得到提升。雇佣工程项目监理工程师来对地基基础工程造价进行管理，这样在加强造价管理的同时，也可以促进企业经营机制的转变，这样对企业的发展是极其有利的。在对地基基础工程造价进行管理时，有很多部门只是流于形式，忽略了建筑地基基础工程技术的
3、复杂性等不利因素。3、基础造价控制特点3.1、多主体性。大型基础工程造价作为造价管理的客体和对象,但是其管理的主体则涉及的部门比较广泛,包括基础工程的项目法人,还包括各大基础工程公司,政府主管部门、造价咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位,他们作为造价管理部门的主体,在其管理中扮演着十分重要的角色。因而建筑地基基础工程造价管理具有明显的多主体性。3.2、多阶段性。一个建筑地基基础工程建设项目一般要经过可行性研究、工程设计、招标投标、工程施工、竣工验收等阶段,相应的工程造价文件为投资估算、设计概算预算、标底报价、工程结算和竣工决算。在大型基础工程的造价管理的任何一个阶段,这些
4、相应的文件都有着相应的作用和用途。因而建筑地基基础工程造价管理具有明显的阶段性,而且每一个阶段要解决的重点问题以及解决的方法也是不同的。73.3、动态性。大型基础工程造价管理的动态性表现在两个方面：第一：对于大型的基础工程来说,在造价管理上的重点和内容在相应的项目建设的不同阶段都是变化的。第二,大型基础工程造价管理本身具有动态性,在整个项目的建设施工过程中,往往会有很多不定的外界因素。像具有动态性的社会因素、自然条件、物价等。总之大型的基础工程在整体上具有十分大的不定性即动态性。4、工程造价控制桩基础工程中造价控制须在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的
5、费用进行管理，通过事前控制、事中控制，事后控制，实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用。4.1、事前控制事前控制主要表现为对勘察报告和设计进行仔细分析，勘察报告是否有误，设计是否合理。设计师往往根据地质报告提供的参数确定单桩承载力设计值，根据这个估算的单桩承载力直接进行桩基础设计。而事前的桩基础设计过程中静载荷试验是一个十分重要的环节，此项工作质量直接影响到桩基形式、桩规格和桩入土深度的确定，同时也对施工难易有密切影响。通过科学试验，取得准确数据，能使设计方案更加合理、可行和经济，远远超过缩短工期所获得的效益。图1钻孔灌注示意图7例如：某市某工程有如图1所示的钻孔灌注桩1
6、00根,桩的设计直径为800mm,设计长度为3611m,钢筋笼分4节制作,主筋之间单面焊,搭接长度为10d。圆形箍筋焊接长度为其直径的10倍,砼强度等级C30,钢筋保护层为50mm。工程采用正循环方法成孔,钻机为GPS15型钻机3台,泥浆泵为流量108m3Ph的离心泵3个,挖泥浆池3个,每个长8m,宽6m,深115m,正循环泥浆沟总长300m,断面为016m@015m,泥浆运输距离4km。桩基施工单位为国营一级企业，在进行桩基预算的时候进行如下几步操作。首先，将工程划分为成孔与灌注硅、钢筋笼制安、钢筋笼.另焊、泥浆运输、泥浆池及泥浆沟的人工挖土方和人工挖沟槽、人型机械安拆、人
7、型机械场外运输儿个分项工程。然后计算工程量、套预算定额基价、计算定额直接费、查费用定额计算工程造价，填写“工程量表”、“预算表”和“费用表”4.2、事中控制在桩基施工中，现场工程师对现场施工过程必须进行严格的掌控，对施工流程、施工现场记录等方面严格把好关。而施工阶段是成本控制的关键。主要有以下几个方面：（一）桩孔开挖时，在充分掌握地质报告的情况下，还应观察、分析、判断实际的工程情况与地质报告是否完全相符。黏土或风化岩土可不做护壁，对于杂土或松散土需随挖随打护壁，每节护壁的长度以及壁厚、钢筋的布置等都应经
