整理 东京六本木新城

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1、东京六本木新城案例分析城市综合体的概念最早由法国提出，其核心概念由六大主题组成，包括住宅、商业、公园等，具体来说，就是在小面积的市中心土地上，纵向化、立体化打造复合式商业，将居住、办公、购物、休闲、娱乐、艺术、展会、酒店等若干个城市生活中的多元因素，全部浓缩到一个项目之中。作为东京市中心最繁华的商业区之一，六本木如今已是闻名全球的城市综合体优秀实践区。六本木新城概况设计美国捷得、KPF等多家设计公司耗资4700亿日元（包括土地价值）开发者森大厦株式会社等400多个开业2003年4月规划用时1986年——2

2、000年施工用时2000年——2003年用地面积11.6公顷总建筑面积75万平方米主要用途办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心1996年2000年2003年六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。酒店君悦酒店,提供包括28间套房在内的389间客房、最高级的厨师们用精选食材创造出美味佳肴的10间餐厅和酒吧、绝对宽敞舒适的温泉浴场和健身房、13个宴会

3、会场、教堂、神殿等优雅舒适的空间和无微不至的服务。写字楼六本木森大厦：作为六本木中心的超高层办公楼，地上54层，高238M，并实现了日本国内最大的单体约4500㎡的无柱空间，并引进了日本国内最高水准的网络和安全设施。公寓住宅楼共4栋，既有6层高的低层，也有43层高的超高层,具备了日本国内最高水准的抗震性能。平面形式多样，甚至有以厨房为主题的设计，满足了从工作室到五个卧房、带全套家具等多种多样的选择。购物中心基本信息：总面积约32平方米，设有超过220间国际一线品牌旗舰店和各国风味餐厅，50%零售，30%餐

4、饮，其余20%。世界级品牌旗舰店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry露天剧场：这是一个集聚了影像（电影）、流行（时尚商店）、表演（露天剧场）等商业艺术文化的露天剧场。TOHO影城:9张银幕都配备有最新式的THX音响系统。不但放映最新巨片，还介绍按六本木新城风范精选的稀世之作。文化设施森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围

5、内也是独一无二的巨大的文化综合体。空中花园六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了可参与性，为大城市带来清新的田园景观。业态构成区位交通六本木新城位于日本东京都港区六本木山地区，比邻新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关街道、青山、赤板的商业街以及麻布、广尾的高档住宅区，地理位置优越，交通便利。地铁线路六本木新城在规划时就考虑到将地铁交通系统与都市公共交通系统相结合，并建立了良好的区内交通体系。到达六本木新城主要可以经地铁日比谷线到“六本木站”或经地铁南北线、大

6、江户线到“麻布十番站”。地铁直接连通六本木新城B1F。步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个完善的交通网络。公交线路都营公共汽车有4条路线、港区社区公共汽车有2条路线通往六本木新城。自驾线路自行开车前来，这里有12处停车场，共计停车位2762个，24小时营业。开车前来购物的顾客可以直接将车停在不同楼层的停车场，方便、迅速地进入自己喜欢的空间，或搭乘高速电梯与电动手扶梯到达各楼层。区位交通新城除12个停车场另设50辆摩托车与332辆自行车的停放处，以及出租车乘车处与租车服务处，为人们提供了多样化

7、的交通选择。停车场的设计十分人性化，整个办公区和消费区的地下空间相连，白天办公区停车位不够时可以向消费区的停车场靠拢，晚上停车紧张的消费区可以往办公区分流。六本木新城有ABC三个基本区域构成：A区位于项目北端，面对六本木大街，是六本木新城的主要入口。该广场直通六本木地铁车站，同时还集商业、教育等综合设施于一体。B区是六本木新城的核心区，包括54层的“森大厦”主办公楼、拥有300间客房的五星级君悦酒店、朝日电视台、综合影院和空中美术馆“森艺术中心”等，商业空间、街道和公园把这些主体建筑馆穿起来。C区位于项目

8、的南端，其中的4幢住宅共有840单元，能容纳大约2000人。此外还有一幢多层的办公楼和其他生活辅助设施。功能分区主要建筑分布朝日电视台大楼为朝日电视台的新总部所在，由日本著名建筑师桢文彦设计，地上5层，地下2层，占地广大。朝日电视台大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施。东京君悦酒店君悦饭店客房由美国设计师PeterRemedios设计，餐厅空间的室内设计由美