日本东京六本木新城建设的启示与反思

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1、万方数据[文章编号]1006—0022(2007)10—0087—03[中图分类号]TU984．3／．7[文献标识码]B日本东京六本木新城建设的启示与反思口陈伟，张帆[摘要]日本六本木新城基于实施“城市复兴新政策”的背景，建立了专业委员会、高效的开发管理支持系统，对人均住宅面积和办公面积进行相应指导，通过对现有土地所有体系进行重新划分和建造高层建筑，为人们提供更多的城市空间和节省更多的私人时间以组织更丰富的城市生活，创造更具效率和魅力的城市生活形态。[关键词]日本东京六本木新城；规划与建设；城市文化复兴lnspira廿0

2、nandRe艉ecⅡOn0fCOnstnJctIonOfROppOngHⅢs，’面kyopChenWei，ZhangFanHUlS嘲IBasedontheu巾anrenaissancepoIicy，acomnlitteeofRoppongHi¨sde娓fopmentandahigh·e仟iciencymanagementsyStemisestabIishedtoprOVideguidanceforresidentiaIareaandofficeareapercapita．Throughrearrangementoflan

3、duseandconstructjonofhighr

4、ses，morespaceiscreatedfordiVersifiedIIfestyles．1誓毋啊啪喇RoppongHi¨s，PIanningandconstrue【ion，UrbanculturaIrenaIssance日本东京六本木新城之所以被誉为“未来城市建设的一个典范”④，源于它是未来城市复兴的一种模式，是探讨未来城市生活形态的一个范例，提供了一份提升城市魅力的建设宣言。m六本木新城的城市街区综合]开发理念、背景和特征六本木新城(图1)的开发理念基于实施“

5、城市复兴新政策”②的项目背景。作为业主的森株式会社社长森稔认为，东京作为国际大都市的吸引力正在减弱，因此需要通过对现有土地所有体系进行重新划分和建造高层建筑的方法，把东京建设成一个在局部更集中、环境更美好的城市③。目前，东京缺乏的一些国际功能性综合场所和有吸引力的城市设施都将在城市的新建过程中出现，这不仅可以使生活在城市里的人们拥有舒适的环境，城市功能集中化还可以缩短那些选择住在城市外的人们往返于城市和住区的时间，使他们可以更高效地工作，从而获得更多的私人时间。六本木新城“城市复兴新政策”的目的就是通过为人们提供更多的城

6、市空间和私人时间来组织更丰富的城市生活。充分利用城市的竖向空间，将居住区、办公区和必要配套功能设施整合在一起的综合性区域开发对于创造更多的城市空间尤为重要(图2)。将小区块的土地加以合并利用，就可以实现对中心城区综合功能的高强度开发。这种新的城市结构有利于使工作、居住、零售、休闲、教育、医疗和行政等城市功能结合在一起，让工作、生活等活动在人们的步行范围之内都得以完成或实现。一个能在步行范围之内综合各种功能设施的城市还可以适应未来的老龄化趋势。六本木新城建设非常注重创造城市美感，包括营造城市景观和构筑文化场所，即通过构建一

7、系列的美术馆、媒体中心、展示馆、影院、露天剧场、音乐广场和博物馆等富有地域文化特色的休闲空间，表达丰富的城市文化情感(图3)。城市是生活、文化发展的舞台，人们从来都希望被城市所吸引，以获得欣赏与被欣赏的乐趣。这就要求城市能让住在其中及其附近的人都感受到它的美丽，对它倍感亲切且为之骄傲；让每一个观光者都因获得美的享受而对其流连忘返。六本木新城通过设置园林小品、绿化空间、街头雕塑、灯光照明2007年第1o期第23卷钉万方数据图1日本东京六本木新城实景图2六本木新城酒店式公寓实景图3六本木新城森大厦裙楼效果88爝茏0师PLAN

8、NERsj国沲等，使得居住者和观光者都喜欢这里的生活、文化和环境。网六本木新城的城市街区综合I开发模式与运作机制“城市复兴新政策”旨在创造宜人的城市环境，以吸引世界人才、资金和信息，产生新的需求和产业，从而促进日本经济的发展。“城市文化复兴理念”旨在将六本木新城建设成—个“艺术智能城”，这就确定了六本木新城综合开发的功能(图4)。六本木新城综合开发总投资4700亿曰元，建设周期为17年④，大部分时间用于对土地的前期开发和对项目的前期策划，其综合开发机制体现了灵活、高效的特色。首先，建立了～个由国家与地方政府官员、学术和商

9、业界人士共同组成的专业委员会，制定了一个周详的城市复兴设计方案。委员会根据六本木地区不同区块的特性，制定了不同的准则，并按这些准则对这些区块进行划分：保存现状的区块、修复型城市改建促进区块、多功能型超高层化规划区块。由于六本木地区属于多功能型超高层化规划区块，单位区块的面积不少于10hm2，容积率达到8，因此可保证在