小区物业管理委托合同

《小区物业管理委托合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的小区物业管理委托合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：________________________________________　　受托方（以下简称乙方）：________________________________________　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型

2、：____________________________________________　　座落位置：____________________市____________________区　　建筑面积：____________________平方米；________________　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造

3、性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。　　第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。　　第六条公用绿地、花木等的养护和管理。　　第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。　　第八条交通与车辆停放秩序的管理。　　第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。　　第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。　　第十二条负责向业主

4、和物业使用人收取下列费用；　　1．物业管理综合服务费；　　2．房屋共有部位和共用设施日常维修费；　　3．停车费；　　4．装璜垃圾清运费。　　第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据

5、情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。　　第三章委托管理期限　　第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。　　第四章双方权利义务　　第十六条甲方权利义务　　1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；　　3．审议乙方拟定的物业管理制度；　　4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；　　5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划

6、；　　6．按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；　　7．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；　　8．业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。　　第十七条乙方权利义务　　1．根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯

7、彻实施和修改的　　2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；　　3．按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；　　4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；　　5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；　　6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；　　7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报

8、告；　　8．每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；　　9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须