浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施

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1、浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施　　摘要：近年来我国经济飞速发展，人们生活水平提高的同时，对居住环境的要求也逐渐提高，为了满足人们对现代化生活的需求，推进城市化进程，工程建造数量逐渐增加，居民居住环境也日趋完善。然而在施工项目增多的同?r，也暴露很多建筑缺陷。渗漏房建施工最常见的问题，严重影响居民的生活质量。为了避免房建施工中存在的渗漏现象，该文以“防漏施工”为论述核心，分别对引起渗漏的因素与目前施工中存在的渗漏问题进行分析，随后提出相应的优化措施来采取防渗施工。　　关键词：房建施工防渗施工现状因素优化措施　　中图

2、分类号：TU761文献标识码：A文章编号：1674-098X（2016）10（b）-0007-02　　房建施工主要是指：各类房屋建筑和与之相关配套设施建设，像装修、设备安装、管道与线路的铺设都是房建施工的范畴。房屋建设工程与人们的生产、生活休戚相关。改革开放以来，我国一直致力于基础设施建设，在现代化建设的今天，城市发展方向逐渐向外围蔓延，建筑项目如雨后春笋般拔地而起。根据国家发改委出具的资料显示，我国房屋面积每年以15～20亿m2的速度增长，占据了世界房屋面积增幅的一半。为了提高我国房屋建设质量管理力度，我国在2000年

3、颁布了《建设工程质量管理条例》，在该条例的第三条中明确指出了：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。但是很多承建单位并没履行法律的规定，房屋建设问题矛盾重重，其中有40%的房屋出现渗漏现象，严重影响人们的工作、生活。在房价节节攀升的今天，居民的住房质量不能得到保证，引起人们的深思，采用科学、合理的防渗漏施工方案是避免房屋渗漏问题的重要措施。　　1房屋渗漏的概念及其危害　　1.1概念　　房屋渗漏主要是指：建筑屋面、墙面、管道和地面在水压的外力作用下形成了水滴等渗水现象。房屋渗漏主要分为

4、两大类：（1）外部渗漏。外部渗漏主要是指屋面与外墙出现的渗水现象。如果屋面、外墙在施工后出现裂纹、蜂窝等现象时，会导致建筑外墙表面出现一定的间隙，从而引起渗漏的问题。（2）内部渗漏。内部渗漏主要是指：房屋内部墙面、地板与管道出现的渗漏现象。内部渗漏大多由建设方案不完善与建材质量较差而引起。　　1.2渗漏的危害　　渗漏严重影响人们的工作与生活。主要体现在以下几点：（1）影响居民身体健康。渗漏会增加房屋内部湿度，给人们的生活带来很大的不便，长期生活在这种环境下居民很容易引起皮炎、湿疹、关节风湿以及呼吸道疾病，给人们的身体健康

5、带来严重损害。（2）引起突发性事件。随着建筑工程的不断发展，水管、配电线路被内嵌在墙壁内部，如果墙体渗水很容易导致用电短路，电源容易被烧毁导致火灾的发生。（3）造成墙体损害。墙体多为砌砖与混凝土构成，如果不能及时解决渗漏问题，墙体的渗漏范围会逐渐扩大，在长时间渗水的情况下容易导致墙面疏松，造成安全隐患。　　2房建施工中常见的渗漏问题　　2.1墙面渗漏　　墙面渗漏是房屋建设工程中最常见的渗漏现象，主要分为外墙渗漏与内墙渗漏。由于建筑材料、施工技术等原因都会造成墙面渗漏。墙面渗漏具体问题体现在以下几点：（1）房建建设多为钢筋

6、混凝土框架结构，之后再用施工墙面材料进行砌筑，墙面砌筑材料与混凝土材料性质存在一定差异，由于膨胀系数的不同，在凝结之后混凝土与墙面砌筑材料之间会存在变形、裂纹的情况，从而导致渗漏。（2）在房建施工过程中，为了方便施工，会在墙面上搭设脚手架，这些脚手架的穿墙套管会在墙面上形成预留孔，这些都给墙面渗漏带来一定的隐患。（3）在墙面砌筑过程中，砌筑预留空隙过大，导致墙面存在缝隙，阴雨天气容易引起渗水、漏水。　　2.2门窗渗漏　　门窗渗漏属于房屋内部渗漏，其表现形式具体体现在以下几点：（1）门窗在施工过程中很容易受到碰撞导致门窗发

7、生变形，在安装过后，变形处缝隙内容易渗水。此外，很多门窗在施工过程中受到撞击，很容易导致门窗自身出现裂纹，因此渗漏。（2）很多承建单位或者业主个人为了节省建设、装修成本，购买质量相对较差的门窗，这些门窗一般柔性与刚度不足，在门窗安装过后，门窗主体与墙面主体之间会存在空隙，从而引起渗漏。（3）安装不当。在门窗安装的过程中，为了避免门窗损坏，会将门窗安装位置预留的大一点，之后再对门窗与墙体间的缝隙进行灌注、填充。在施工过程中由于施工不当，缝隙不能完全封死；此外，灌注材料与之前已经凝固的墙体材料之间也容易产生缝隙、裂纹，这些都

8、会导致渗漏。　　2.3厨卫渗漏　　厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。（1）与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好地控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝。（2）在建筑材料的应用中，未