xx年区机关物业办工作总结

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的XX年区机关物业办工作总结　　XX年，在区委区政府的正确领导下，区物业办以开展党的群众路线教育实践活动为契机，坚持“创新开路、质量至上”的工作理念，紧紧围绕全区中心工作，促进政府物业管理精细化、规范化、信息化，深挖政府物业的经济效益和社会效益，较好地完成了区委区政府交办的工作任务和年初制定的工作目标。　　（一）超额完成物业租金收入任务。在满足区招商引资及区属机关事业单位办公用房的情况下，物业租金收入能够实现较大幅度增长，主要举措有：1、物业租金定

2、价模式不断优化，单位面积租金有较大幅度提高。2、罗湖商务中心6-15层公寓酒店改造为写字楼，既提高了物业的存量，也增加了物业租金收入。3、保持较高出租率。在管物业出租率一直保持在90%以上，除去为我区招商引资预留的储备物业外，基本上处于满租状态。4、建立欠租预警机制，确保租金及时收缴。根据欠租时间长短，每月定期发出蓝色、黄色、红色预警，提醒管理部门及时采取防范措施。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各

3、级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的XX年区机关物业办工作总结　　XX年，在区委区政府的正确领导下，区物业办以开展党的群众路线教育实践活动为契机，坚持“创新开路、质量至上”的工作理念，紧紧围绕全区中心工作，促进政府物业管理精细化、规范化、信息化，深挖政府物业的经济效益和社会效益，较好地完成了区委区政府交办的工作任务和年初制定的工作目标。　　（一）超额完成物业租金收入任务。在满足区招商引资及区属机关事业单位办公用房的情况下，物业租金收入能够实现较大幅度增长，主要举措有：1、物业租金定价模式不断优化，单位面积租金有较大幅度提高。2、罗湖商务中心6

4、-15层公寓酒店改造为写字楼，既提高了物业的存量，也增加了物业租金收入。3、保持较高出租率。在管物业出租率一直保持在90%以上，除去为我区招商引资预留的储备物业外，基本上处于满租状态。4、建立欠租预警机制，确保租金及时收缴。根据欠租时间长短，每月定期发出蓝色、黄色、红色预警，提醒管理部门及时采取防范措施。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（二）积极推进全区

5、政府物业产权集中管理。根据区委的决定，区直单位经营性物业实行统一产权、分类管理模式，街道办物业实行统一产权、委托管理模式。按照区政府XX年的工作部署，我办有序推进物业移交工作，并在第三季度基本完成。主要做法：1、加强组织领导。及时成立以办主要领导为组长的领导小组，抽调骨干力量组成3个业务组，分别负责街道、区直单位物业接收及资料整理归档。2、网上监察移交进度。通过区监察局的监察系统对各单位的移交时间节点进行监察，促使各移交单位高度重视，有力确保了各移交单位按时保质保量地移交。3、主动上门接收物业。主动到移交单位商谈移交事宜、查勘物业现场，并在区国资

6、委作为第三方监督的情况下，与移交单位签订《移交协议书》，经营性物业实行委托管理并签订《委托管理协议书》。4、产权资料信息化监管。产权资料全部整理归档并录入物业管理信息系统，确保了物业产权资料的规范透明高效管理。　　（三）启动租金第三方定价工作。牢牢抓住物业租金定价这一关键环节，以引入第三方为着力点，建立第三方定价模式。1、深入调查研究。组织人员到宝安、福田、南山等区进行广泛调研，学习兄弟区在第三方定价的经验和做法，并结合我办在管物业的实际情况，制定了《选聘资产评估机构的规定》等规章制度。2、建立中介机构库。经XX市注册资产评估师协会推荐，通过抽签

7、最终聘请4家评估机构组成中介机构库。3、试行效果良好。XX年，我办已有12处物业续租的租金价格采用第三方定价模式，效果良好。通过引入第三方定价，不仅使物业租金定价更加公开、透明，而且租金价格更加贴近市场，租金单价有较大幅度提高。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（四）加快推进全区物业管理信息系统建设。1、加强与系统开发设计单位沟通与协调，进一步补充完善物业

8、管理信息系统在租赁、产权、安全管理等方面的功能，理顺具体业务的操作流程。2、对在管物业的名称、地址、面积、用途、产权资料及租赁合同进行校