建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析

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1、建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析深圳市广田方特幕墙科技有限公司广东深圳518108摘要：建筑装饰业己迅速成为一个新兴的行业。建筑装饰工程造价的控制直接影响工程项目预期总造价目标的实现和业主的预期经济效益，合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识、提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场等,开展艰苦细致的工作。木文主要分析了建筑装饰工程的特点，分析了装饰工程造价存在的问题，最后就怎样有效控制前面的问题提出了一些对策。关键词：建筑；装饰；造价；定额!/•■、刖目

2、随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，人们对于建筑装饰水准要求越来越高。然而，目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中，对于工程造价缺乏全过程的控制和管理，由此而来使建筑装饰工程在社会牛.产活动中的管理和造价计量存在了许多问题。1建筑装饰工程的特点建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着装饰业的发展，它已成为建筑工程的一个重要分支，具有其特殊性。建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。各种装饰材料、构件种类繁多

3、、价格差异较大，有些材料、构件即使回样规格、型号，其价格有时相差高达数百倍。建筑装饰设计、施工结合紧密，尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。装饰工程设计变更较多。建筑装饰工程的投资控制工作复杂，这是由于装饰施工工艺复杂、变化快，有的还伴有工艺品和家具等制作的特点，公开颁布执行的装饰定额无法全面、及吋、准确地满足工程需要。建筑装饰工程投资具有很大的随意性。0前，许多装饰工程存在仅冇方案设计，没有施工图设计的现象,或由于建筑装饰工程设计与施工的不易分割性，以及许多装饰设计与装饰施工是同一单位的特点，将装饰设计与施工作为冋一个

4、合同进行招标，这必然造成标书中造价可比性的降低。2装饰工程造价存在的问题分析2.1装饰材料品种多、市场价格混乱建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而iL更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名0繁多。还有一些新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内含着大量的广告色彩。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰T程的造价。2.2工程造价失控，造成

5、投资浪费装饰工程投资多为单位自筹或个人资金，属于建筑的辅助投资。就单位来说其投资计划大多游离于新建项0投资之外，国家对此监督和控制的力度小大，投资多少一般由单位或个人自主决定，随意性比较强。从设计来说，对装饰工程的设计比较粗糙，一般只有装饰效果图，简单地标明材料和颜色，根本没奋详细的施工图。达不到按图施工的要求，有的甚至不让设计单位来设计，而是由施工单位根据施工经验，边设计边施工，达到什么效果算什么效果，其设计、施工和标准及工程结算全由施工单位说了算，使工程质量和造价的控制都得不到保证，造成投资浪费。2.3正规队伍较少，整体素质

6、较差0前，在装饰行业正规设计及施工单位较少，个体和零散人员多，从业人员少、素质差，远远不能满足装饰业的现有水平及高速发展的要求，个人房屋装饰大多使用的是个体或零散人员，其至冇不少单位也是如此。个体和零散人员基本没有经过专业培训，人员良莠不齐，整体素质较差。2.4预算编报随意，造价不够真实有些施工单位，特别是一些规模较小的承包商，在编报工程造价吋，不是依据装饰工程预算定额，而是大体上估计出工程量，把市场上材料价格连同工吋费及自己估计的利润统统加起来，作为工程的报价；有的列出自己实耗的各种材料和人工费清单，据此向业主进行结算，达不到

7、理想的利润值就进行讨价还价，随意性很大；有的单位虽然按照预算定额进行编制，但也不够规范，高估冒算,自编定额的现象比较突出。3装饰工程造价的有效控制针对上述装饰工程造价控制过程中存在的问题及其原因分析，结合装饰工程自身特点，为有效地对装饰工程的造价进行控制，提出了如下几点工作思路:3.1明确各种主要装饰材料的品牌和规格装饰材料的品种繁多，不同产地、不同规格、不同颜色的材料，其单价就不同，冋吋装饰材料报价的方法很多，随意性也很大。因此，必须在施工前确定各种主要装饰材料的品牌、规格、颜色及单价。3.2加强施工设计阶段的管理与监督装饰工

8、程的造价一般较高，而其寿命则相对较短，与装饰工程的设计因素有很大关系。设计得好，其经济寿命相对较长，从另一个方面讲，就是节约了工程造价、提高了资金的利用效果；反之，因设计不ft,达不到业主的理想要求，即使花较少的钱、也是对资金的浪费。因此，在项目开始，一定要把好