正文描述:《房屋租赁居间合同示范文本》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、合同编号:001000220110805房屋租赁居间合同示范文本(2011居间成交版)合同范本使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《江苏省合同管理办法》等有关法律法规制定的合同示范文本,供双方当事人签约参照使用,签订合同前请仔细阅读。二、签订合同前出租方(甲方)、承租方(乙方)要验看居间方(丙方)的《企业法人营业执照》或者《营业执照》,以及经办人的《经济执业证书》原件。三、本合同示范文本,由江苏省徐州工商行政管理局制定,合同样本公布于江苏省徐州工商行政管理局电子政务网(网址:www.xzgsj.gov.cn,打开后点击:办
2、事指南·合同管理),供公众无偿查阅下载。合同编号合同范本徐州市房屋租赁居间合同(2011居间成交版)出租方(甲方)证件及编号承租方(乙方)证件及编号居间方(丙方)营业执照注册号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省合同监督管理办法》等法律法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁有关事宜签订本协议。第一条房屋基本情况该房屋坐落于徐州市区(县)街道办事处(乡镇)。该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为。该房屋(□已∕□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第
3、种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。(二)甲方转租该房屋的,甲方应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。第三条房屋租赁用途及房屋修缮(一)该房屋租赁用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。(二)甲方(□是∕□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。合同范本第四条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙
4、方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面∕□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面∕□口头)通知对方。第五条租金(一)租金标准:元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(□年∕□月)不变,自第(□年∕□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:,,,。(三)租金支付方式:(□现金∕□转账支票∕□银行汇款)(四)甲方或收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第六条押金(一)甲方交
5、付该房屋(钥匙)时,乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为:元(大写:元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费∕□电费∕□电话费∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)本合同中未列明的其他费用由甲方承担。(三)甲乙双方垫付的应由对方支付的费用,可以凭相关票据向对方进行结算。第八条居间服务(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋
6、租赁合同提供机会或者媒介服务,如实报告订立房屋租赁合同事项,办理房屋租赁登记备案手续,并协助甲乙双方办理物业交验。合同范本(二)本合同签订后,甲方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元(大写:元),支付方式:□现金∕□转账支票∕□银行汇款;乙方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元(大写:元),支付方式:□现金∕□转账支票∕□银行汇款。(三)甲乙双方支付的居间服务费总和不应超过月租金标准。第十条房屋返还(一)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。(二)乙方添置的新物可由其自行收
7、回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理办法为(□乙方恢复原状∕□乙方向甲方支付恢复原状所需费用∕□乙方放弃收回∕□归甲方所有但甲方折价补偿)。(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方应通知乙方在一定时间内前来处理,乙方不来处理或者同意甲方处理的,甲方有权自行处理。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费
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