房屋租赁居间服务合同-示范版

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1、房屋租赁居间服务合同委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的相关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：□;楼房为室厅_卫口;平房为间口；无装修口;一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口；空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口；土暖气口；热水器口；电话□;电视机口；电冰

2、箱口；洗衣机口;上下水口；家具：□;楼层：□;朝向：□;建筑面积：平方米口；月租金标准：元口;大致租期：□;房屋用途：□;其他条件：乙方还应提供以下服务:【注意】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本条就属于报告居间,因此委托事项需具体明确,居间人负有依委托人的指示进行居间服务的义务。第二条委托期限日。日至【注意】委托人和居间人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于委托人而言有可能存在一定的法律风险。居间人代理权限终止后的行为，只

3、有经委托人的追认，委托人才承担民事责任;未经追认的，由居间人承担民事责任。第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提岀的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。【注意】在房屋租赁过程中，居间方为承租方提供房屋岀租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务，不以成立房屋租赁合同为目的，只是为委托人提供可能订立房屋租赁合同的相关信息后，即收取报

4、酬。第四条甲方义务（-）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;（三）应对乙方提供的房屋资料保密;（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行【注意】房地产经纪机构与委托人签订房屋承租居间合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。甲方的身份资格证明包括身份证、营业执照、住所地、联系方式等。第五条乙方义务（-）应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明；【注意】在选择居间方之前，首先应该审查该中介机构的相关法律手续：是否有营业执照;

5、如有营业执照，是否与其名称、经营场所相符合;是否存在非法转让、借用资质等行为。其次审查中介机构的相关服务人员是否有具有相应资质等。（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与岀租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足岀租人提出的特别条件要求;（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;【注意】居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情

6、况，损害受托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。（五）应保证为甲方介绍的岀租人具有房屋所有权证书或对岀租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；【注意】出租人出租房屋需对该房屋拥有处分权,（房屋有下列情形之一的不能出租：未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；共有的房屋,未经全体共有人书面同意的；未经规划部门批准改变房屋用途的；危险房屋等。）否则会导致所签订的房屋租赁合同无效。）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收（七滋合同签订后，乙方不得以

7、任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;【注意】房地产居间服务实行明码标价制度。房地产经纪机构在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、月艮务内容、收费标准。房地产经纪机构不得收取但可未予标明的费用。房地产经纪机构若违反了上述规定则由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。【注意】居间人促成合同成立的，委托人应当向其支付报酬。

8、佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。佣金的支付方式：现金口；支票口；O委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。【注意】房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担”甲方支付的看房成本费抵作佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如