住宅楼施工组织设计方案

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1、XXB区3#、4#、5#楼工程施工组织设计XX市XX第建筑工程公司20年月日目录第一章编制说明第二章工程施工组织机构第三章工程概况第四章主要施工方法及技术保证措施第五章施工进度计划第六章施工平面布置图第七章确保工程质量的技术组织措施第八章确保安全生产的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章确保工期的技术组织措施第十一章工程质量通病防治措施第十二章季节施工质量保证措施第十三章工程资料管理第十四章工程回访与保修服务第十五章管理人员名单第一章编制说明第一节编制目的编制本施工组织设计的目的为XXXXB区3#、4#、

2、5#楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。第二节编制依据本施工组织设计编制的依据为：甲方提供的本工程设计文件、图纸；甲方规定的施工用地范围；国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准；设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。第二章工程施工组织机构按照项目法施工要求，现场设立“XXB区3#、4#、5#楼工程项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革

3、开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。“项目部质保体系网络图”附后。第三章工程概况建设单位：XX市房地产开发游戏公司设计单位：XX市建筑规划设计研究院地勘单位：XX地质工程勘察有限公司监理单位：XX建设工程监理咨询有限公司承建单位：XX建筑工程公司1、本工程为3栋住宅楼组成，框架剪力墙结构。其中3#楼建筑面积为8275.30m2,4#楼建筑面积为13109.31m2,5#楼建筑面积为13109.31m2,地上总建筑面积24757.19m2，工程位于XX县凉凤垭锅铺湾.,工期为300天，为

4、了顺利完成该工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。第一节建筑概况我公司承建的建筑面积为34493.92平方米，框架剪力墙结构、3#楼为18层设计高度为59.70m，4#、5#楼为23层设计高度为74.40m，建筑抗震设防烈度为6度；结构抗震设防类别为丙类，场地类别为II类，建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计类别一类高层居住建筑，建筑物耐火等级：一级，屋面防水等级为Ⅰ级，本工程基础持力层为中风化泥岩，中风化泥

5、岩的天然单轴抗压强度标准值为5.77MPa，中风化泥岩地基承载力特征值为1579.5KPa。防水工程：防水（渗）部位：卫生间等涉水房间及屋面、雨棚、墙身、厨房、飘窗顶板、天沟等；1、屋面防水（渗）：详见建筑材料做法说明及建施图。2、其它防水（渗）部分：楼板面清理干净、平直、干燥，涂2厚聚氨酯防水涂料，卫生间楼面防水距楼层用1.5厚JS防水涂料沿墙四周上翻1800mm高；厨房用1.5厚水泥基防水涂料，四周上翻至结构板面标高以上300mm，并按规范处理，屋面先用3厚SBS改性沥青防水卷材，再用1.5厚JS涂料防水兼隔汽层，

6、试水不漏后再做面层；屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层防水涂料；排至屋面的雨水管下设置水簸箕，做法见（水施工图），排水坡度及落水管位置详见建施及水施图。装饰工程：地面：1、30厚C25细石混凝土面层；2、60厚C25混凝土,加水泥用量5%防水剂，内配∅6＠200双向钢筋；3、15厚1:2.5水泥砂浆保护层；4、3厚SBS改性沥青防水卷材；5、80厚C20混凝土垫层；6、素土分层夯实（加100厚碎石夯入土中）。车库地面：1)4~5厚环氧砂浆自流平面层(浅绿色）；2)环氧底料一道；

7、3)20厚1:2.5水泥防水砂浆找平层（随砌随抹平）；4)120厚C25混凝土板配双向∅6.5@200钢筋网；5)最薄处20mm厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层；6)3厚SBS改性沥青防水卷材；7)20厚1:3水泥砂浆保护层；8)100厚C15混凝土垫层(随捣随抹光)；9)素土碾(夯)压密实。楼面一：1)30厚C25细石混凝土面层，内配200×200的φ6mm钢筋网片；2)界面砂浆；3)钢筋混凝土楼板。楼面二：1)1.5厚水泥基防水涂料，四周上翻至结构板面标高以上300mm；2)20厚1：2.5水泥砂浆找平(兼找坡0~20

8、厚)；3)钢筋砼楼板，刷水泥浆结合层一道（水灰比1：0.4）；楼面三：1、用于住宅卫生间：1:6陶粒混凝土回填；2、20厚1：2水泥砂浆保护层；3)1.5厚JS防水涂料,门洞口处向外延伸300(沿墙内侧四周上翻至建筑完成面标高以上1.8m)；4、20厚1：2.5水泥砂浆找平；5、钢筋砼楼板，刷水泥浆结合层一道（水灰比1：0.4）。