住宅楼施工组织设计方案

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1、一、编制依据(一)、施工合同:由我公司与xx建设投资有限公司签订的施工合同。(二)、施工图纸:由芜湖市建筑设计研究院勘察及浙江华洲国际设计有限公司的xx庄11#楼施工图纸及引用的图集，审图办审查意见及回复等。(三)、法规:《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及行业、地方标准。(四)、规范、规程:国家现行施工质量验收规范，行业技术规程。(五)、公司技术文件:公司编制的施工质量管理体系，安全操作规程等。二、工程概况(一)、总体概况xx楼11#楼楼位于xx县繁阳大道，xx县国税局对面，为高层住宅，建筑

2、占地面积为1078.20m2，建筑面积10732.70m2(其中商铺面积:598.9m2)，建筑高度为36.45m。建筑层数为11层，其中一～二层为商铺，三层为单身公寓，四～十层为住宅，为框架结构体系。本工程抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为Ⅱ级;±0.0定于一层商铺地面，相当于黄海高程3.000m，室内外高差0.15m～0.6m，本工程由xx133建设投资有限公司投资兴建，芜湖市建筑设计研究院勘察，浙江华洲国际设计有限公司设计。由芜湖市芜建建设监理公司承担监理任务，由芜湖聚龙建筑安装

3、有限公司承担施工任务。(二)、建筑概况本工程一至二层商铺，三层为单身公寓，四至十层为住宅;建筑具体做法如下:1、屋面工程:防水等级为2级，防水层设计使用年限为15年。(1)上人屋面:浇40厚C25细石混凝土(掺微膨胀剂，内配4根@250×250双向，置于上部)随捣随抹平;分格缝宽20，纵横间距6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材。做40厚XPS挤塑聚苯板保温层，不少于4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水

4、结构屋面板。(2)非上人屋面:20厚1:2水泥砂浆(编织钢网片一层);纤维织物一层(粘贴在保温层上);40厚挤塑聚苯板保温层;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水涂料;20厚1:3水泥砂浆找平层;轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水结构屋面板。133(3)檐沟(用于屋顶排水沟)刷浅色铝基反光涂料;20厚1:2水泥砂浆找平层;20厚挤塑聚苯板保温层;不小于4mm厚高聚物改性沥青防水卷材;20厚1:3水泥砂浆1%找坡层;现浇钢筋混凝土防水屋面板。2、地面

5、工程(1)花岗石地面(用于地面楼梯间门厅，为二次装修，土建仅做基层)20厚毛面石材面层，纯水泥浆擦缝;水泥浆一道;做1:3水泥砂浆30厚结合层;纯水泥浆一道;100厚C20混凝土;100厚压实碎石;素土夯实，压实系数不小于0.9。(2)细石混凝土地面(用于一层商铺地面),撒干拌1:2水泥砂浆，表面压光;40厚C20细石混凝土随捣随抹平;70厚C15混凝土垫层;80厚压实碎石;填土夯实。3、楼面工程(1)抛光玻化砖楼面(用于卧室、客厅、书房)面层为二次装修，土建仅做基层;10厚铺地砖面层，纯水池擦缝，纯水泥浆一

6、道;30厚1:2水泥砂浆结合层;20厚1:2水泥砂浆找平层;现浇钢筋混凝土结构面板。(2)防滑地砖楼面(用于厨房、卫生间、阳台)面层为二次装修，土建仅做基层;雨篷((6.00标高处，面层为20厚1:2水泥砂浆(编织钢网片一层))。防滑地砖面层10厚，纯水泥擦缝，纯水泥浆一道路;不小于2mm厚聚合物水泥基防水涂料;最薄处15厚C20细石混凝土找坡抹平0.5%坡向地漏;水泥浆一道;现浇防水钢筋混凝土楼板;(3)花岗石楼面(用于住宅门厅、楼梯间)石材面层20厚，纯水泥浆擦缝;纯水泥浆一道;15厚1:3水泥砂浆结合层

7、;纯水泥浆一道;现浇钢筋混凝土结构屋面板;1334、踢脚工程(均为二次装修,土建仅做基层)(1)地砖踢脚(用于抛光砖楼地面的房间)8厚释面砖踢脚板高120;5厚1:1水泥砂浆结合层，刷界面剂一道;12厚1:3水泥砂浆打底扫毛;(2)水泥砂浆踢脚板(用于水泥砂浆楼地面)10厚1:2水泥砂浆面层高120，压实赶光;15厚1:3水泥砂浆底层，扫毛;(3)花岗石踢脚板(用于花岗石的楼地面)20厚花岗石面层高120，水泥擦缝;15厚1:2水泥砂浆灌缝;5、墙体工程(1)本工程为框架结构，地面±0.00以上内外墙均采用2

8、00厚烧结页岩多孔砖，局部采用120厚烧结页岩多孔砖，砖砌体强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5;防火墙墙体材料耐火极限应≥3h。防潮层在0.060处(20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂)。底层地面高差处挡土墙做法(防水混凝土外墙):250厚防水混凝土侧墙(抗渗等级P6);20厚1:2.5水泥砂浆找平层;胶粘剂;4厚高聚物改性沥青防水卷材;20厚1:2.5水泥砂浆填实;120厚M5砂浆砌砖保