2010新起点系统强化阶段曹兴明民法习题

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1、新起点备战2010年司法考试民法习题曹兴明内部资料请勿外传物权法1、甲公司开发写字楼一栋，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因加公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？A、抵押合同有效，抵押权设立B、抵押合同无效，但抵押权设立C、抵押合同有效，但抵押权不设立D、抵押合同无效，抵押权不设立2、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其栓在自家院内，打探失

2、主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？A、甲应返还牛，但有权要求乙支付300元B、甲应返还牛，但无权要求乙支付300元C、甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失D、甲不应返还牛，无权要求乙支付300元3、甲乙共同继承平方两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列那种说法是正确的？A、甲乙是继承房屋的按份共有人B、加盖的房屋应归甲所有C、加盖的

3、房屋应归甲乙共有D、乙有权请求丙返还所购三间房屋4、甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙并没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿意以12,000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交付于丙。丙在回家的路上遇到债主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付于丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。根据上述事实，请回答:（不定项）(1)关于乙对该玉石所有权的取得和交付

4、的表述，下列选项正确的是：A、甲乙的买卖合同生效时，乙直接去的该玉石的所有权B、甲乙的借用合同生效时，乙取得该玉石的所有权C、由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权D、甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙（2）关于丙丁对该玉石的取得问题，下列说法正确的是A、甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权B、甲丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权C、丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D、丁不能取得该玉石的所有权（3）关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是A、戊已取得了改玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B、该玉

5、石的真正所有权人请求已返还该玉石不能受时间限制C、该玉石的真正所有权人可以在戊与已的转让行为生效之日起两年内请求已返还该玉石D、该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人已之日起两年内请求已返还该玉石5、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人6、甲发现去年丢失的电动

6、自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？(多选)A、甲丢失该自行车被丙拾得B、丙从甲处偷该自行车C、乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然买D、乙向丙支付的价格远远低于市场价7、甲继承了一套房屋，在办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。丙受丁威胁将房屋出卖给了丁，并完成了转移登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。（不定项）（1）在办理继承登记前，关于甲队房屋的权利状态，下列选项正确的是A、甲已经取得了该房屋的所有权B、甲对该房屋的所

7、有权不能对抗善意第三人C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D、甲可以出租该房屋（2）关于甲乙丙三方的关系，下列选项正确的是A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未经办理登记而无效B、乙对房屋的占有是合法占有C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D、丙已取得该房屋的所有权（3）关于戊的权利状态，下列选项正确的是A、戊享有该房屋的所有权B、戊不享有该房屋的所有权C、戊原始取得该房屋的所有权D、戊继受取得该房屋的所有权8、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（多选）A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实C、动物腹中的胎儿4www.

8、kao8sky.net新起点备战2010年司法考试民法习题曹兴明内部资料请勿外传D、彩票中奖所得奖金9、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪项是正确的