2010年房地 产经纪人试题

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1、房地产经纪实务试题一、单项选择题（共50题，每小题1分，每题只一个最符合题意）1．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋()手续A．他项权利登记B．转移登记C．变更登记D．注销登记2．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案A．15B．20C．30D．603．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的()。A．上风向B．下风向C．左风向D．右风向4．房地产测绘的复测周期为()A．5年B．8年C．10年D．及时修测5．下列不属于会计核算基本前提的

2、是()。A．会计主体假设B．会计分期假设C．会计要素假设D．货币计量假设6．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会()。A．越少B．一般C．越多D．零7．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产()确定。A．投保时的实际价值B．保险事故发生前的实际价值C．保险事故发生后的实际价值D．A和B8．我国的民法调整()的公民之间．法人之间．公民与法人之间的财产关系和人身关系。A．民事主体B．社会主体C．平等主体D．自然主体9．委托合同与行纪合同有以下区别()A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务

3、合同C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同10．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是()。A．营业税B．固定资产投资方向调节税C．城市维护建设税D．教育费附加11．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和()系统。A．安全B．环境C．消防D．保卫12．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的()倍A．20B．30C．40D．5013．下列不属于会计基本职能的是()。A．反映职能B．调节职能C．监督职能D．管理职能14．组成简单范畴的房地产市场，必须具备()。A．卖方．买方．房地产经纪人B．卖方．房地产．房地产经纪人C．

4、卖方．买方．房地产D．买方．房地产．房地产经纪人15．职工对住房公积金拥有()A．完全所有权B．限制性所有以和完全使用权C．限制性占有．使用．收益．处分权D．限制性占有．使用．处分权16．拆迁()不予补偿A．代管的房屋B．产权有争议的房屋C．已抵押的房屋D．违章建筑17．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在()情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。A．D1和D2B．D2和D3C．D3和D4D．D1和D418．对于同一种资料，有()。A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简

5、单算术平均值C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值19．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当()A．接与房屋承租人协商B．直接对房屋承租人进行安置C．对被拆迁人实行房屋产权调换D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换20．在初步设计阶段所编定的是()。A．预算造价B．概算造价C．投资估算D．合同价21．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入()。A．一定增加B．一定减少C．

6、不受影响D．可能增加．减少或不变22．按性能和用途，水泥可分为通用水泥．专用水泥和()。A．工业水泥B．道路水泥C．砌筑水泥D．特性水泥23．完全竞争市场上的短期均衡条件是()A．边际产量=边际成本B．平均收益；平均成本C．边际收益；边际成本D．平均产量=平均成本24．设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照A．建设行政主管部门B．工商行政管理部门C．民政部门D．劳动人事部门25．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是()A．线性图B．条形图C．直方图D．圆形图26．挑楼．全封闭式阳台()计算建筑面积A．按其水平投影面积的一半B．按其外围水

7、平投影面积C．一般不D．按净面积27．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回A．县级以上人民政府土地行政主管部门B．县级以上人民政府建设行政主管部门C．县级以上人民政府D．县级以上人民政府地产行政管理部门28．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为()A．115％B．102％C．103％D．110％2