2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(2)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(2)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)物业服务企业资质的(　　)等均应属于物业服务企业资质管理制度的内容。A.条件、登记、动态管理B.审核、分级、申请、审批C.分级、备案、动态管理D.条件、分级、申请、动态管理(2)住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照(　　)以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。A.审计部门B.财政部C.账目管理

2、单位D.税务部门(3)《物业管理条例》主要规范的是（　　）的物业管理活动。A.商场B.工厂C.写字楼D.居住物业(4)服务行业从业人员最基本的要求是(　　)。A.自信自强、积极向上B.诚恳待人、服务热情C.文明礼仪、着装整洁D.奋发努力、坚韧不拔(5)为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动指的是(　　)。A.房地产咨询B.房地产经纪C.房地产代售D.房地产价格评估forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(

3、B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)业主不得随意改变住宅的(　　)，是业主应当遵守的一个最基本的准则。A.居住用途B.装修风格C.居住环境D.室内配置(7)根据《租赁房屋治安管理规定》，租赁房屋用于居

4、住的外来暂住人员，承租人必须按户口管理规定在(　　)日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。A.3B.5C.10D.15(8)下列不属于《物业管理条例》确立的物业管理基本制度的是(　　)。A.业主大会制度B.管理规约制度C.物业服务企业资质管理制度D.住宅装饰装修制度(9)根据《商品房销售管理办法》，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　　)日内，书面通知买受人。A.3B.5C.7D.10(10)由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项

5、的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是（　　）。A.《管理规约》B.物业服务合同C.《物业管理条例》D.《业主大会议事规则》forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrow

6、er,guarantorloans中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(11)为维护物业管理活动的正常秩序，物业服务企业应履行的义务不包括(　　)。A.履行告知义务B.履行制止义务C.履行报告义务D.履行制裁义务(12)关于管理规约的说法，不正确的是(　　)。A.管理规约要求全体业主共同遵守B.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段C.管理规约是由业主委员会制定的D.管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充(13)物业管理服务的(　　)决定了其受益主体的广泛性和差异性

7、，它也是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A.公共性B.综合性C.长期性D.即时性(14)物业服务收费实行(　　)的高档商品住宅的物业服务不适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。A.政府指导价B.政府定价C.市场定价D.市场调节价(15)房地产开发前期工作阶段的内容不包括(　　)。A.取得建设用地B.取得建设项目的立项批复C.完成施工组织设计D.完成房屋拆迁forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchec

8、ks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)subm